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[Europe] Charmant 2 pièces dans résidence seniors - Strasbourg / Jardin des Deux Rives

67000 Strasbourg

Disponiblité : de suite

170 000 € F.A.I. Vente Ancien
Appartements
Contactez-nous au
06 22 80 69 14
pour visiter ce bien.

IDÉAL INVESTISSEUR :

Au sein d'un quartier en pleine expansion "les Deux Rives", sur les berges du Rhin, proche des commerces et des transports en commun, appartement 2 pièces de 47 m² carrez dans une résidence seniors construite en 2014.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard intégré, une pièce principale donnant accès au premier balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard intégré donnant accès au second balcon, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC.

Résidence avec services tout confort et adaptés à la clientèle seniors : accueil/réception, restaurant, animations, piscine intérieure, salle de gym, espace médiathèque, laverie, salon de coiffure, ménage, aide à la personne, livraison de courses, navette...

L'appartement est loué à l'année à l'exploitant de la résidence seniors (bail commercial garantissant un loyer de 7.214 € HT/an).

Idéal investisseur :

  • logement occupé
  • loyer garanti (même en cas de vacance locative)
  • emplacement recherché à Strasbourg
  • copropriété et appartement en très bon état
  • location gérée par l'exploitant, spécialiste des résidences seniors
  • faibles charges

DPE en cours.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 113

Bilan prévisionnel de charges: 432 € par an à la charge du propriétaire

Prix : 160.000 € nets vendeurs + 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 170.000 € FAI.

Contactez Marine WEISHAAR au 06 22 80 69 14 pour visiter.

  • 2 pièces
  • 47 m²