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[Chocolaterie] Un lumineux studio dans un écrin de verdure - Petite France / cour du Moulin Zorn

67000 Strasbourg

Disponiblité : de suite

118 800 € F.A.I. Vente Ancien
Appartements
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*** APPARTEMENT SOUS OFFRE ***
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Dans un écrin de verdure que seuls les riverains peuvent connaître se niche un charmant studio à la superficie confortable, aux tons tendances et à l'abri des regards. C'est notre dernière trouvaille à la petite France ! Allez-vous succomber aux charmes sucrés de la "Chocolaterie" ?

Erigée sur les bords de l’Ill, à l'endroit même où l'illustre Chocolaterie Schaal a produit des friandises en chocolat dès 1871 et jusqu'aux années 1970 avant de déménager à Geispolsheim, la copropriété sise cour du Moulin Zorn compte parmi les plus recherchées du secteur grâce à un emplacement de premier ordre entre la faculté de médecine et la petite France, non loin de la gare et du quai Saint-Thomas. C'est au sein de cette copropriété de 1974, au 1er étage avec ascenseur, que le studio "Chocolaterie" dévoile ses charmes du haut de ses 22,85 m² Carrez.

Bénéficiant d'une entrée séparée avec une penderie et un grand placard de rangement, vous avancerez vers la pièce principale de "Chocolaterie" qui mesure plus de 14 m² Carrez et offre trois larges fenêtres occupant toute la largeur du studio, une superbe luminosité sans vis-à-vis et un panorama ravissant sur un pin et une cour verdoyante. Une kitchenette aménagée avec un réfrigérateur et des plaques électriques, et une salle de bains carrelée, avec baignoire et WC complètent joliment le studio "Chocolaterie".

Outre des murs couleur cacao, "Chocolaterie" a fait l'objet d'une rénovation en profondeur en 2018 : de nouveaux revêtements de sols et une remise en peinture du studio, de nouvelles fenêtres à double vitrage, un volet électrifié, des meubles de cuisine et de salle de bains soignés.

A l'abri du tumulte et de la circulation sur le quai Finkwiller grâce à son positionnement sur la grande cour intérieure de la copropriété, le studio "Chocolaterie" est un investissement sûr et pérenne pour qui souhaite effectuer un placement locatif rentable ou y loger ses enfants dans un endroit sécurisé et central.

DPE D/E

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 39
Bilan prévisionnel de charges : 1 209 € par an, soit environ 101 € par mois (chauffage collectif compris) dont 859 € par an de charges locatives

Prix : 110 000 € nets vendeurs + 8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 118 800 € FAI.

Contacter Philippe DIERSTEIN au 06 10 44 46 17 pour visiter.

  • 1 pièce
  • 23 m²