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[Eliott] Un appartement coquet au cachet fou - Krutenau / rue de la Krutenau

67000 Strasbourg

Disponiblité : de suite

299 900 € F.A.I. Vente Ancien
Appartements
Contactez-nous au
06 10 44 46 17
pour visiter ce bien.

Idéalement placé au cœur de la Krutenau, un quartier pittoresque et recherché à Strasbourg pour ses petits commerces et son marché du mercredi matin sur la place de Zurich, pour sa vie culturelle et pour ses beaux immeubles à colombages, l'appartement "Eliott" est un 2/3 pièces de 60,65 m² Carrez très coquet grâce à une décoration soignée et des prestations de qualité, chouchouté par ses actuels propriétaires qui en ont pris grand soin depuis plusieurs années et surtout, surtout, il dispose d'un cachet incroyable et d'un positionnement au calme, à l'abri de l'activité de la Krutenau. Suivez le guide !

C'est en gravissant les quelques mètres qui séparent le porche d'entrée de la copropriété du sas d'entrée de l'immeuble que vous accèderez à l'appartement "Eliott", au 2ème étage sans ascenseur. L'entrée du séduisant "Eliott" laisse alors la place à un superbe espace de vie de près de 30 m² habitables, composé d'une part d'un agréable salon aux grandes ouvertures et d'autre part d'une superbe cuisine équipée et meublée, faite sur mesure et ouverte sur le salon à l'américaine. Effet garanti !

En poursuivant la découverte d'"Eliott", vous trouverez une première chambre à coucher de 12 m² habitables, là aussi très lumineuse, puis une seconde chambre qui accueillera (cocher la bonne case) un berceau, un bureau, un lit pour les amis ou encore un dressing. Une salle d'eau très joliment finie, avec douche, et des WC séparés complètent "Eliott" de belle manière, avec des prestations de très bon niveau.

Du haut de ses 60,65 m² Carrez et aux allures de nid douillet parfait, "Eliott" séduira ses futurs propriétaires par ses revêtements de qualité, ses poutres apparentes, sa cuisine et sa salle d'eau très soignées, mais aussi ses doubles vitrages et son installation électrique aux normes. Et pour ceux qui chercheraient à habiter à la fois dans un secteur qui bouge à Strasbourg et dans un cadre paisible, calme et à l'abri du tumulte nocturne, "Eliott" a en plus l'immense mérite d'être positionné sur une cour intérieure. Que demander de plus ?

Et encore une surprise !
L'appartement "Eliott" ne dispose pas d'une cave... mais de deux caves !

DPE D/C

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19
Bilan prévisionnel de charges : 1 060 € par an, soit 88 € par mois (chauffage individuel électrique)

Prix : 282 000 € nets vendeurs + 6,40 % honoraires TTC à la charge de acquéreur, soit 299 900 € FAI.

Contacter Philippe DIERSTEIN au 06 10 44 46 17 pour visiter.

  • 2 pièces
  • 61 m²