[Etoile] Un appartement avec travaux au coeur de l'Orangerie - Place Golbéry / rue Fischart

Strasbourgeois, Strasbourgeoises, avez-vous déjà remarqué l'étoile qui se trouve sur les pavés de la place Golbéry ? Ce motif ressemblant à une fleur matérialise le carrefour avec les rues adjacentes, les rues Herder, Geiler, Schweighaeuser et... la rue Fischart ! C'est justement à l'angle de la rue Fischart et de la rue Sleidan que nous vous emmenons aujourd'hui.

Idéalement situé entre l'avenue de la Forêt-Noire et l'allée de la Robertsau, l'appartement "Etoile" brille par un emplacement recherché et résidentiel à l'Orangerie, mais aussi proche des commerces et des transports. Au sein d'un immeuble construit dans les années 1960, au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement "Etoile" et ses 52,77 m² Carrez offre à ses occupants une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'agencement.

Car une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous trouverez d'abord un salon-salle à manger de 24 m² Carrez bénéficiant de grandes ouvertures sur la rue Fischart puis, côté cour intérieure, la chambre à coucher de près de 12 m² Carrez, une cuisine, une salle de bains avec douche et un WC séparés.

Avec un agencement typique des immeubles de cette période, rationnel et traversant, ce qui fera également la différence avec l'appartement "Etoile" est l'état des parties communes, très bien entretenue. Actuellement loué, des travaux pourront être engagés dans l'appartement "Etoile" pour qu'il brille de mille feux.

Une cave est comprise dans la vente immobilière.

DPE vierge en l'absence de consommations.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 34
Bilan prévisionnel de charges : 1 842 € par an, soit 153 € par mois (chauffage collectif et ascenseur compris).

Prix : 185 000 € nets vendeurs + 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 197 950 € FAI.

Contacter Philippe DIERSTEIN au 06 10 44 46 17 pour visiter.