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[Hélios] Faites entrer la lumière et le soleil dans votre appartement - Krutenau / rue de Berne

67000 Strasbourg

Disponiblité : de suite

251 450 € F.A.I. Vente Ancien
Appartements
Contactez-nous au
06 10 44 46 17
pour visiter ce bien.

Il y a des combinaisons qui marchent bien dans l'immobilier. Pour qui recherche de la luminosité dans son appartement, un positionnement au troisième étage, de grandes fenêtres et deux balcons sont une combinaison idéale. Ce sont quelques uns des nombreux atouts de "Hélios", l'appartement qui fait entrer la lumière et le soleil dans votre salon !

Situé à la Krutenau dans un quartier parmi les plus recherchés de Strasbourg, entre la place d'Austerlitz et la place de la Bourse, au sein d'un immeuble de 1934 faisant l'angle entre la rue de Berne et la rue de Soleure dont l'architecture s'inscrit parfaitement dans le courant moderniste des années 30, l'appartement "Hélios" est un spacieux et lumineux 2 pièces de 61,53 m² Carrez, en bon état général et disposant de deux balcons.

Positionné au 3ème étage avec ascenseur de l'immeuble, l'entrée de "Hélios" donne tout de suite le ton avec un superbe parquet en chêne d'origine à bâtons rompus. Ce magnifique parquet ancien se retrouvera dans les deux pièces principales de "Hélios", particulièrement spacieuses et baignées de lumière, avec de très belles hauteurs sous plafonds et un balcon très agréable.

Une spacieuse cuisine séparée et une salle de bains aux charmantes tomettes anciennes, avec une baignoire, une fenêtre et un WC complètent l'appartement "Hélios" de belle manière. A moins que nous vous réservions encore une surprise ? Un second balcon !

Grâce à son positionnement en étage élevé et dans l'angle de l'immeuble, l'appartement "Hélios" est inondé de lumière dans toutes ses pièces et dispose de superbes perspectives sur la rue de Soleure d'un côté et vers la place d'Austerlitz de l'autre, assurant un vis-à-vis très discret. Présentant tous les charmes de l'ancien et des prestations appréciables telles que des fenêtres à double vitrage et des radiateurs en fonte performants, l'effet est garanti !

Une cave en sous-sol est comprise dans la vente.

DPE D/E.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 24
Bilan prévisionnel de charges : 1 670 € par an (en 2018), soit 139 € par mois (pour une personne, comprenant l'eau froide, le chauffage et l'eau chaude) et 2 190 € (en 2019), soit 182 € par mois (pour deux personnes, comprenant l'eau froide, le chauffage et l'eau chaude).

Prix : 235 000 € nets vendeurs + 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 251 450 € FAI.

Contacter Philippe DIERSTEIN au 06 10 44 46 17 pour visiter.

  • 2 pièces
  • 62 m²