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[Champêtre] Immeuble de rapport - Neudorf Est

67400 Illkirch-Graffenstaden

Disponiblité : loué

567 000 € F.A.I. Vente Ancien
Immeuble
Contactez-nous au
06 22 80 69 14
pour visiter ce bien.

Une visite de l'immeuble "Champêtre" c'est une balade dans un cadre bucolique et l'occasion de s'offrir un bon bol d'air frais.

Idéalement situé au cœur du Neudorf, entre la rue de la Ménagerie et la rue Metzeral, proche des transports et des axes routiers, un paisible immeuble de rapport de 207 m² habitables au total, composé de trois appartements de 3 pièces chacun ayant des surfaces habitables allant de 66 m² à 70 m² environ, avec des combles aménageables.

L'immeuble se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces d'une surface de 66,19 m² habitables.
Au 1er étage, un appartement de 3 pièces d'une surface de 71,09 m² habitables.
Au 2ème étage, un appartement de 3 pièces d'une surface de 70,03 m² habitables, entièrement rénové en 2018.
Des combles bruts aménageables conformément aux obligatoires du PLU.

L'immeuble est entièrement loué, la cave et les combles sont ventilés et ne présentent pas de travaux importants. Des travaux d'amélioration pourront en revanche être entrepris et ainsi créer un déficit foncier.

Loyer annuel hors charges : 16.600 €

Prix : 530 000 € nets vendeurs + 37 000 € d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit 567 000 € FAI.

Contacter Marine WEISHAAR 06 22 80 69 14 pour visiter.

  • 10 pièces
  • 207 m²