[Start-up] Un local pour accueillir votre activité professionnelle - Strasbourg / rue de l'Yser

Saviez-vous que les premiers bâtiments destinés à former ce qui allait devenir la rue de l'Yser ont commencé dès 1914 ? Devenue un emplacement de choix entre l'Orangerie, le Conseil des XV et le boulevard d'Anvers, la rue de l'Yser a connu des appellations successives en fonction des diverses occupations, allemandes ou françaises. Hé bien ! C'est dans la rue de l'Yser que nous vous emmenons découvrir un très beau local professionnel, l'appartement « Start-Up » à l'Orangerie. Suivez-nous !

Le local professionnel « Start-Up » est un lumineux trois pièces de 77.60 m² Carrez au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de l'entre-deux-guerres. L'endroit idéal pour y exercer une activité professionnelle !

De 9 heures à midi et de 14 heures à 19 heures, l'accueil de la « Start-Up » servira trois vastes bureaux donnant sur la rue de l'Yser et sur une cour intérieure, de manière traversante. Des bureaux pouvant allègrement accueillir jusqu'à quatre postes de travail ainsi qu'une salle de réunion et des WC séparés.

Entre 12 heures 30 et 14 heures, une cuisine séparée avec un balcon (2.3 m²) et un espace repas à aménager permettront à toute l'équipe de reprendre des forces après la réunion du matin et avant vos rendez-vous de l'après-midi.

Après le jogging de 13 heures ou de 19 heures, vous pourrez utiliser une très jolie salle de bains avec un WC et une fenêtre.

Si des travaux de modernisation et de mise à votre goût devront être entrepris avant que la « Start-up » ne devienne le siège de votre entreprise, voilà un appartement idéal pour une activité professionnelle ou libérale, le règlement de copropriété permettant votre installation. Pour ne rien gâcher, la rue de l'Yser se trouve à quelques encablures de la frontière, non loin de la gare et du centre-ville, proche des transports sur le boulevard d'Anvers et du tram à l'Esplanade. Avis aux entrepreneurs !

DPE E/D (chauffage collectif au gaz).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 220 € et 1 700 € (base de consommation au 01/01/2021)

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 20 lots dont 10 appartements.
Bilan prévisionnel de charges : 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois (comprenant l'eau chaude et le chauffage).

Prix honoraires inclus : 349 200 €
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 332 571 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.