[Steve] Un grand local professionnel - Halles / rue des Bonnes Gens

Saviez-vous que la rue des Bonnes Gens, située entre le dynamique quartier des Halles et le prestigieux quartier de la Neustadt, est une rue historique de la ville de Strasbourg ? C'est au XIXème siècle que la rue des Bonnes Gens apparaît pour la première fois, après que la première usine à gaz de Strasbourg soit construite dans les années 1840, un bâtiment aujourd'hui affecté au siège social de Gaz de Strasbourg.

Après ce point historique, revenons-en à « Steve », notre dernière pépite. C'est donc dans la rue des Bonnes Gens à Strasbourg que se situe le local professionnel « Steve », à deux pas de la place des Halles, des transports et des axes routiers. Positionné au 1er étage avec un ascenseur d'un immeuble contemporain très bien entretenu et en très bon état général, « Steve » est un vaste 4 pièces de 105,17 m² habitables comme local professionnel et disposant d'un parking privatif.

Le local « Steve » est accessible par deux entrées distinctes, lesquelles mènent à une immense pièce de travail, d'une superficie de 61 m² Carrez, facilement aménageable et modulable pour les besoins de votre activité professionnelle, et à trois pièces attenantes, respectivement de 15 m² Carrez, 10 m² Carrez et 12 m² Carrez. « Steve » met également à votre disposition deux WC séparés et un point d'eau.

Le local professionnel « Steve » est idéalement agencé pour l'exercice d'une activité libérale, pour des bureaux professionnels et pour accueillir une équipe nombreuse, 6 postes de travail pouvant être envisagés. Très lumineux grâce à de grandes ouvertures et de beaux volumes, « Steve » dégage un sentiment de bien-être et une agréable atmosphère. De bon augure pour devenir le futur Steve Jobs !

Première cerise sur le gâteau, le local professionnel « Steve » peut se targuer d'un excellent DPE qui sera doux pour l'environnement et votre portefeuille. Seconde cerise sur le gâteau, « Steve » dispose d'une vaste cave pour stocker, ranger et classer vos archives.

Possibilité de stationnement.

DPE B/A
Chauffage individuel électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 985,62 € (base de consommation au 01/01/2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 29.
Bilan prévisionnel de charges : 1 887 € par an, soit environ 157 € par mois (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes).

Prix honoraires inclus : 450 800 € FAI.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 421 308 € nets vendeurs.

Contacter Karen BINA au 06 22 80 69 14 pour visiter.