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Superbe 3/4 pièces baigné de lumière - Cathédrale / rue Gutenberg

67000 Strasbourg

Disponiblité : libre

498750 € F.A.I. Vente Ancien
Appartements
Contactez-nous au
06 10 44 46 17
pour visiter ce bien.

Idéalement situé à quelques minutes de la place de la Cathédrale et de la place Kléber, en plein coeur de l'ellipse insulaire strasbourgeoise, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble d'angle très bien tenu, magnifique 3/4 pièces de 92 m² habitables, en très bon état général.

Une entrée servant un magnifique séjour d'angle, baigné de soleil et laissant apparaitre la Cathédrale, une vaste et récente cuisine équipée et meublée de belle facture, deux chambres dont une disposant d'un dressing, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, WC séparés avec lave-mains.

Une cave en sous-sol est comprise dans la vente.

Emplacement très recherché et superficie rare au centre-ville, belles prestations, doubles vitrages, peintures et électricité neuves, cuisine équipée très soignée, beaucoup de cachet, poutres apparentes. Très grande luminosité en étage élevé, dans un immeuble d'angle et sans vis-à-vis direct !

Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé et privatif, rue de la Douane.

DPE en cours.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12
Bilan prévisionnel de charges : 1 995 € par an, soit 165 € par mois (chauffage individuel électrique).

Prix : 475 000 € nets vendeurs + 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 498.750 € FAI.

Contacter Philippe DIERSTEIN au 06 10 44 46 17 pour visiter.

  • 3 pièces
  • 92 m²