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[Le Pêcheur]

Un studio à la situation idéale - Krutenau / quai des Pêcheurs

67000 Strasbourg

Disponiblité : Libre à la vente

81 750 € F.A.I. Vente Ancien
Appartements
Contactez-nous au
06 34 30 65 56
pour visiter ce bien.

Saviez-vous que le quai des Pêcheurs était jadis le repère des bateaux, des radeaux, des péniches, des barques et de toutes sortes d'embarcations qui traversaient ce quartier vivant aux faux airs de village lacustre près de la ville. De nombreux bateaux-lavoirs y étaient amarrés sur les quais, les soldats et les ménagères y claquaient le linge. Plus tard, les bateliers, les pêcheurs et les jardiniers céderont leur place aux ouvriers et aux étudiants fréquentant les facultés de l'Université.

C'est sur le quai des Pêcheurs, en plein cœur de Strasbourg, que nous vous emmenons visiter un charmant studio, plus précisément dans la rue Prechter qui est sa perpendiculaire. Suivez-nous !

Perché au 3ème et dernier étage d'un immeuble du XVIIème siècle, le studio "Le Pêcheur" vous fait embarquer à bord de ses 14,90 m² Carrez et de ses 17,22 m² au sol. Passé le seuil du "Pêcheur", vous découvrirez sa pièce principale, lumineuse et aux airs de cocon chaleureux, sa kitchenette équipée et meublée, sa mezzanine en guise de chambre à coucher cosy, sa salle d'eau et son WC séparé.

Tranquillité, luminosité et une proximité immédiate sur les quais, voilà la promesse du studio "Le Pêcheur".

Des travaux d'isolation, de doubles vitrages et de chauffage électrique sont à prévoir afin de le mettre aux nouvelles normes, de le moderniser et d'assurer à son prochain capitaine une très belle rentabilité locative, en plein cœur de la Krutenau.

DPE G/C
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 680 € et 950 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 14
Bilan prévisionnel de charges : 469 € par an, soit 39 € par mois (chauffage individuel électrique).

Prix honoraires inclus : 81 750 €
Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 75 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER au 06 34 30 65 56 pour visiter.

 

 

 

 

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L’achat d’un appartement accompagné d’un expert du marché immobilier alsacien rendra votre recherche plus aisée afin de vous permettre d’investir au mieux et dans le respect de vos critères. Nos spécialistes sauront vous orienter dans vos choix et vous apporteront toutes les informations nécessaires concernant la vente de l’appartement sélectionné : orientation, superficie, nombre de pièces, accessibilité, appartement avec balcon, parking, à proximité de toutes commodités : écoles, universités, supermarchés, transports en communs, axes routiers…

  • 1 pièce
  • 17 m²

logement très performant
A
B
C
D
E
F
700 kWh/m².an
22 kg CO2/m².an
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO2
A
B
22 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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