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[Vino]

Une maison au cœur du Neudorf - Neudorf / rue de Kaysersberg

67100 Strasbourg

Disponiblité : Libre à la vente

399 900 € F.A.I. Vente Ancien
Maisons
Contactez-nous au
06 34 30 65 56
pour visiter ce bien.

De nombreuses rues du Neudorf rendent hommage à des communes alsaciennes, en particulier des villages nichés entre le vignoble, la route des Vins et la montagne. La rue de Kaysersberg, dans le vieux Neudorf, située entre la route du Polygone et la rue de la Ziegelau, en fait partie et c'est là que nous vous proposons de visiter notre dernière "Grappes", la maison "Vino" et son jolie vignoble !

La maison "Vino", construite dans les années 1940 et agrandie dans les années 1970, sur un terrain de 5,01 ares, est une maison individuelle de 110 m² habitables sur deux niveaux.

Passés le sas couvert et l'entrée de "Vino", vous découvrirez un salon et sa salle à manger d'une superficie de 27 m² habitables, une cuisine séparée et à aménagée au goût du jour, d'une superficie de 21 m² habitables, avec un espace déjeuner et dîner, puis une première chambre à coucher de près de 15 m² habitables.

Au premier étage, vous découvrirez deux autres chambres à coucher sous comble de "Vino", respectivement de 12 m² habitables et de 14 m² habitables, un petit espace dressing, et une salle de bain avec un second WC.

Au sous-sol, "Vino" est composée d'une cave à vins, d'un atelier, d'une buanderie-chaufferie et d'une salle d'eau avec une douche.

A l'extérieur, une cour avec des dépendances et un préau vous feront écarquiller les yeux. Et raisin (ou cerise) sur le gâteau, un garage, un atelier et un grand jardin arboré font de la maison "Vino" un bien très rare, au Neudorf !

La maison "Vino" saura vous charmer par son cachet, son emplacement au calme dans une rue à sens unique et à proximité de toutes les commodités, les écoles et les transports.

La maison "Vino" se sent aujourd'hui comme une "Vendange Tardive" mais elle sera heureuse de retrouver une famille qui prendra soin d'elle et lui redonner son lustre passé, avec des travaux de rénovation.

DPE G/C
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5 440 € et 7 430 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Prix honoraires inclus : 399 950 €
Honoraires : 5,25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 380 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER au 06 34 30 65 56 pour visiter.

 

 

 

 

 

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  • 4 pièces
  • 110 m²