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[Pastelle]

Une maison contemporaine avec terrasse et jardin - Lingolsheim / rue des Prés

67380 Lingolsheim

Disponiblité : de suite

362 000 € F.A.I. Vente Ancien
Maisons
Contactez-nous au
06 34 30 65 56
pour visiter ce bien.

Saviez-vous qu'avant d'être un ton de couleurs, le pastel est un bâtonnet de couleur utilisé en peinture et en dessin, utilisé dès la fin du XVème siècle par des sommités comme Léonard de Vinci ?

Rassurez-vous, la nouvelle maison que nous allons vous présenter n'est pas aussi ancienne. Bien au contraire ! Hop ! Nous vous présentons la maison "Pastel" à Lingolsheim !

Située au cœur d'un quartier résidentiel de Lingolsheim, rue des Prés, tout en étant proche de la rue du Maréchal Foch, des transports et des commerces, la maison "Pastel" a été construite en 1987 sur un terrain de 4 ares.

La charmante maison individuelle "Pastel", d'une surface d'environ 97 m² habitables et d'environ 112 m² au sol, accueille tour à tour :

Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour d'une superficie de 32 m² habitables, une cuisine séparée d'une superficie de 16 m² habitables, donnant accès à une agréable terrasse de près de 25 m² environ, et un premier WC séparé. Avec ses nombreuses ouvertures, ses tons pastel et son accès à la terrasse et au jardin, c'est une promesse de sérénité qui s'offre à votre famille !

Au premier étage, trois chambres à coucher, respectivement de 13 m² habitables, de 11 m² habitables et de 9 m² habitables, et une salle de bain avec douche, baignoire, vélux, avec un second WC.

Au sous-sol, nous ne vous promettons pas des tons pastel, en revanche la maison "Pastel" dispose d'espaces aménagés au sous-sol, à commencer par une belle salle de jeux, une buanderie, un espace de reserve pour le bois, et un spacieux garage double pour terminer !

La maison "Pastel" vous charmera par son cachet, ses volumes et ses possibilités d'aménagements sur deux niveaux.  "Pastel" a bénéficié d'une isolation intérieure, d'une chaudière gaz récente, d'un kachelofen traditionel de très bonne facture, de fenêtres à double vitrage bois, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, couleur pastel ou non, pour y mettre votre touche !

Et que dire du jardin de la belle "Pastel" et de sa terrasse extérieure ? Voilà qui laisse augurer de joyeux week-ends en famille et entre amis.

DPE D/C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1250 € et 1700 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Prix honoraires inclus : 362 000 €.
Honoraires : 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 347 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER au 06 34 30 65 56 pour visiter.

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Notre agence immobilière Beausite Immobilier se tient à votre écoute pour échanger à propos de votre projet d’achat immobilier. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations sur nos maisons à vendre à Strasbourg et aux alentours (Lingolsheim, Schiltigheim, Illkirch…). Pour acheter une maison près de Strasbourg ou dans le centre-ville de la capitale alsacienne qui vous correspond ou qui répond à votre projet d’investissement locatif, nos agents immobiliers mettent à votre disposition leur expertise du marché. Ils définissent avec vous vos besoins, vos attentes et encadrent au mieux votre recherche pour aboutir à l’achat d’une maison rapidement. Devenir propriétaire pour acquérir une résidence et y résider ou investir dans un bien pour le louer est la première réflexion à mener. Vos critères de sélection dépendront de vos intentions. Par la suite, le secteur sera à définir. Au centre de Strasbourg vous pourrez songer à l’achat d’une maison à la Neustadt, à la Robertsau, au Neudorf ou encore à l’Orangerie. Orientation, superficie, nombre de chambres, accessibilité, maison avec jardin, proximité aux écoles, universités et pôles économiques… ces critères sont autant de points qui feront grandir la valeur du bien immobilier à vendre et qui augmenteront la rentabilité de votre achat à Strasbourg ou aux alentours. Contactez nos agents pour vous faire accompagner !

  • 4 pièces
  • 97 m²

logement très performant
A
B
C
207 kWh/m².an
26 kg CO2/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO2
A
B
26 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes