[Yucca] Appartement 4 pièces - Neudorf / Ecoquartier Danube

Saviez-vous que l'écoquartier Danube est pourvu de plus de 12 000 m² d'espaces verts dont la moitié porte sur le domaine public ? Cela se matérialise par des jardins partagés luxuriants, des aires de jeux pour les enfants et des aires de détente pour les parents.
C'est dans la rue de l'Elbe, au 3ème étage avec un ascenseur d'un immeuble en excellent état général, de 2018, répondant aux dernières normes d'accessibilité, que l'appartement 'Yucca' dévoile ses charmes. Dès l'entrée de 'Yucca', vous serez captivés par son spacieux salon-séjour et sa cuisine équipée et meublée, ouverte sur le salon-séjour à l'américaine, le tout sur une superficie de 31 m² Carrez. Captivés, vous le serez encore plus à la vue de l'agréable terrasse, couverte, que propose cet appartement, mesurant environ 7 m² et pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes à table. De grandes baies vitrées sur l'extérieur, une double orientation et une vue apaisante sur le jardin partagé de la copropriété, sans vis-à-vis… Bref, on respire !
Côté nuit, l'appartement 'Yucca' offre à ses propriétaires 3 chambres à coucher. Une chambre parentale, d'abord, d'une superficie de près de 13 m² Carrez, avec des placards et des rangements, donne également accès à la terrasse de l'appartement, puis deux chambres à coucher, respectivement de 10,29 m² Carrez et de 9,74 m² Carrez sont réservées aux enfants et à la salle de sport de la famille. Pour finir en beauté, vous visiterez la salle de bain très apprêtée de 'Yucca', entièrement carrelée et en parfait état général, et des WC séparés.
Du haut de ses 75,06 m² Carrez et de sa terrasse de 7 m², 'Yucca' est un appartement à l'agencement bien pensé, lumineux en étage élevé, aux matériaux de qualité et, surtout, à la qualité de vie incomparable à Strasbourg, grâce à un système de chauffage au sol très performant, induisant des charges réduites, à une installation électrique neuve et à une vie de quartier agréable au sein de l'écoquartier, entre commerces de proximité, jardins partagés, verdure et promenades le long des berges du bassin Dusuzeau. Un bol d'air frais au Neudorf !
Un dernier mot sur l'un des points forts de 'Yucca', son jardin partagé et privatif. La copropriété met à la disposition de ses occupants un jardin partagé inédit et sécurisé.
Des solutions de stationnement existent dans l'écoquartier, en location.
DPE C/B.Chauffage collectif par réseau de chaleurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 606,90 € (base de consommation au 15/08/2015)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 49.Bilan prévisionnel de charges : 2 399 € par an, soit environ 199 € par mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts).
Prix honoraires inclus : 394 900 € FAIHonoraires : 3,92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 380 000 € nets vendeurs.
Contacter Karen BINA au 06 22 80 69 14 pour visiter.