Un Lumineux et traversant 3 pièces vue Catédrale / QUARTIER POINCARE LES HALLES – Boulevard du Président Wilson

Surplombez les toits strasbourgeois depuis le haut de l’appartement « Président », situé au 6? étage avec ascenseur d’un bel immeuble de caractère. Cerise sur le gâteau : vous apercevrez même le clocher de notre belle Cathédrale !

Eh bien ! C’est sur le boulevard Wilson que nous vous emmenons visiter l’appartement « Président », perché au 6? étage avec ascenseur, un lumineux et traversant appartement de 3 pièces d’une superficie de 62,82 m² Carrez, donnant sur un cadre inédit à Strasbourg. Suivez-nous !

Positionné entre le quartier des Halles, de la Gare et le début de la Neustadt, au calme grâce à sa hauteur, à proximité immédiate de tous les transports et des axes routiers, l’appartement « Président » s’inscrit dans une copropriété bien entretenue des années 1960.

Vous découvrirez une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour de 27,50 m² Carrez, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, l’ensemble donnant accès à un grand balcon de 6,50 m². Côté nuit, « Président » vous offre deux chambres à coucher de 10,15 m² et 14,15 m² Carrez, dotées de grandes fenêtres. Enfin, une salle d’eau rénovée avec une grande douche, ainsi qu’un WC séparé, concluent la visite de l’appartement « Président » de la plus belle des manières.

« Président » est un appartement en bon état général, entièrement meublé, qui saura séduire ses futurs propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer ! Une cave en sous-sol et un grenier privatif sont inclus dans la vente.

DPE D/D (chauffage collectif au Fioul et eau chaude sanitaire individuel)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2150 €. par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12.
Bilan prévisionnel des charges : 1900 € par an, soit 158.33 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 278 250 € FAI.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 265 000 € nets vendeurs.

Contactez Cédric METIVIER pour visiter.