Un lumineux 2 pièces meublé en duplex petite France / Cour du Moulin Zorn

Dans un écrin de verdure que seuls les riverains peuvent connaître se niche un charmant 2 pièces à la superficie confortable, aux tons entraînants et à l’abri des regards. C’est notre dernière trouvaille à la petite France ! Allez-vous succomber aux charmes sucrés de l’appartement « Réglisse » ? Erigée sur les bords de l’Ill, à l’endroit même où l’illustre Chocolaterie Schaal a produit des friandises en chocolat dès 1871 et jusqu’aux années 1970, la copropriété sise cour du Moulin Zorn compte parmi les plus recherchées du secteur grâce à un emplacement de premier ordre entre la faculté de médecine et la petite France, non loin de la gare et du quai Saint-Thomas.

C’est au sein de cette copropriété de 1974, au 6ème et dernier étage avec un ascenseur, que le 2 pièces « Réglisse » dévoile ses charmes du haut de ses 45 m² habitable et 67m² au sol ! Passée l’entrée avec des placards et des rangements de « Réglisse », vous découvrirez un lumineux salon aux multiples ouvertures, disposant d’une première terrasse avec une vue apaisante sur la cour, puis une agréable cuisine équipée et meublée fraichement installée. A l’étage, côté nuit, une spacieuse chambre à coucher de 17 m2 pourvue d’une seconde terrasse, avec vue sur la Cathédrale ! Une salle de bain en très bon état général et un WC complètent joliment la « Réglisse », avec plein de couleurs et des tons doux comme un bonbon !

L’appartement « Réglisse » a fait l’objet d’une belle rénovation avec de nouveaux meubles et d’une belle cuisine équipée.
A l’abri du tumulte et de la circulation sur le quai Finkwiller, grâce aux baux balcons, à la fois sur la grande cour intérieure de la copropriété et sur l’Ill, « Réglisse » est une opportunité rare à cet emplacement !

DPE : D/C
Chauffage collectif gaz.
Montant annuel des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 870€ et 1220€ (base de consommation au 25-05-2025)

– Loyer mensuel hors charges : 1110 €
– Provision mensuelle de charges : 100 € (incluant l’eau froide / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 334 €
– Honoraires à la charge du locataire : 247 € TTC dont 53 € TTC pour l’état des lieux d’entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr