Un magnifique 2 pièces en duplex – Robertsau / rue Mélanie

Saviez-vous que Mélanie de Pourtalès, fille du baron Alfred Renouard de Bussière, banquier et capitaine d’industrie, épousa le comte Edmond de Pourtalès avant d’hériter de son père, en 1887, du Château de Pourtalès ? Mélanie de Pourtalès fit de son château éponyme, jusqu’à sa mort avant la Première Guerre mondiale, un véritable centre de culture en Alsace annexée. Eh bien ! C’est dans la rue Mélanie, justement, non loin du Château de Pourtalès, que nous vous emmenons visiter l’appartement « Méli », un charmant 2 pièces en duplex. Suivez-nous !

Idéalement situé rue Mélanie, donc, dans le quartier de la Robertsau, proche des transports et des commerces, l’appartement « Méli » est un lumineux 2 pièces en duplex de 46 m² habitables et de 55 m² au sol, au 2ème étage avec un ascenseur d’une construction récente. Passé le seuil de « Méli », vous découvrirez au premier niveau une entrée avec ses placards servant un lumineux salon et sa cuisine meublée et équipée (d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte et d’une machine à laver), ouverte sur le salon à l’américaine. Un très bel espace de vie de 21 m² habitables ! En duplex, « Méli » vous offrira une chambre à coucher, un espace bureau et une agréable salle de bain avec sa baignoire et son WC.

Avec de très belles prestations, en particulier une cuisine équipée de très belle facture, et de beaux volumes, « Méli » s’inscrit dans un cadre de verdure recherché à la Robertsau et a l’immense mérite de disposer d’un excellent diagnostic de performance énergétique.

Une cave et une place de parking en sous-sol sont comprises dans la location.

L’appartement sera disponible à la mi-septembre suite à des travaux de rénovation.

DPE D/B (chauffage individuel électrique).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 650 € et 920 € (base de consommation au 01/01/2021).

– Loyer mensuel hors charges : 651€
– Provision mensuelle de charges : 70 € (incluant l’eau froide / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 651€
– Honoraires à la charge du locataire : 598 € TTC dont 138 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.