Un vaste 3 pièces baigné de lumière et sans vis-à-vis – Neudorf / Avenue Jean Jaurès - location appartements

Descriptif du bien à louer à Strasbourg

Saviez-vous que la première trace historique de l’avenue Jean Jaurès, cette magnifique avenue aujourd’hui longée par le tram et les arbres, daterait de 1872 ? A l’époque, on parlait de la rue de la Musau et une ligne de chemin de fer reliant Strasbourg à Kehl, construite en 1861, passait par là.

Hé bien ! C’est au sein d’un petit immeuble de rapport situé au début de l’avenue Jean Jaurès, construit en 1936 avec une architecture s’inspirant largement du mouvement Art Déco, que nous vous emmenons visiter notre dernière nouveauté à louer, l’appartement « Art Déco ».

Au 2ème étage sans ascenseur, l’appartement « Art Déco » est un spacieux 3 pièces de 81 m² habitables qui coche toutes les cases des immeubles des années 1930 : de superbes parquets anciens et d’origine, de belles hauteurs sous plafonds, des moulures et un bow-window comme on les aime. Il se compose d’une entrée servant, côté avenue Jean Jaurès, un vaste salon-salle à manger de 41 m² habitables, pouvant être séparés par une double porte et, côté cour, une cuisine de 10 m² habitables avec un balcon, séparée et non-équipée, un WC séparé avec un lave-mains, une chambre à coucher de 17 m² habitables et une salle de bain avec une fenêtre et une baignoire.

Idéalement situé au Neudorf, à proximité de la place du Marché et de la place de l’Etoile, du tram et des universités, l’appartement « Art Déco » offrira à ses nouveaux locataires de beaux volumes dans un immeuble calme. Une occasion immanquable à l’approche des fêtes !

DPE E/E.
Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 317 € et 1 782 € (base de consommation au 01/01/2021).

– Loyer mensuel hors charges : 929 €
– Provision mensuelle de charges : 220€ (incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 929€
– Honoraires à la charge du locataire : 972 € dont 224 € pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de m²

81.00 m²

DPE

Chambres

Ascenseur

NON

En copropriété

NON

Année de construction

1936

Étage

Prix honoraires inclus

1 149 €

Honoraires

972

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

235 kWhEP/m²/an

Émissions

50 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

50 kg éqCO2/m²/an

Un vaste 3 pièces baigné de lumière et sans vis-à-vis – Neudorf / Avenue Jean Jaurès

1 149 € F.A.I.

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