Un 3 pièces à raffraichir / Strasbourg – Avenue du Neuhof - achat appartement

Descriptif du bien à vendre à Strasbourg

Bienvenue dans « Le Sépia », un appartement dont l’atmosphère évoque ces teintes chaudes et légèrement anciennes qui rappellent les photographies d’autrefois.
Situé au premier étage d’une petite copropriété située Avenue du Neuhof, ce 3 pièces de 58.10m² doit son nom à l’ambiance unique qui s’en dégage : celle d’un lieu qui a traversé le temps, encore marqué par quelques détails d’époque.

L’entrée dessert deux chambres lumineuses, un salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante une salle de bains et des toilettes séparés. « Le Sépia » nécessite un rafraichissement qui lui permettra de révéler tout son potentiel tout en préservant son charme d’origine, cette patine chaleureuse qui a inspiré son nom.

« Le Sépia » offre un cadre de vie harmonieux, propice à une rénovation à votre image.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

DPE E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 289 euros et 1 743 euros (base de consommation indexée sur les années 2021, 2022 et 2023)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 16 dont 7 lots principaux.
Bilan prévisionnel de charges : 1885.20 euros par an, soit environ 157.10 euros par mois.
Prix honoraires inclus : 122 200 euros
Honoraires : 7.20 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 114 000 euros nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Julie KLUMPP pour le visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de m²

58.10 m²

DPE

Chauffage

électrique

Chambres

Ascenseur

NON

En copropriété

OUI

Étage

Nombre de lots

Prix honoraires inclus

122 200 €

Honoraires

7.19

Prix hors honoraires

114000 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

287 kWhEP/m²/an

Émissions

9 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

9 kg éqCO2/m²/an

Un 3 pièces à raffraichir / Strasbourg – Avenue du Neuhof

122 200 € F.A.I.

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