Un charmant 2 pièces meublé avec un balcon et un garage Poteries / rue Paul Eluard

Descriptif du bien à vendre à Strasbourg

Saviez-vous que Paul Éluard, de son vrai nom Eugène Grindel, est un poète français emblématique, engagé dans le mouvement dadaïste et l’un des principaux piliers du surréalisme. Eh bien ! C’est dans la rue Paul Éluard, au nord du quartier des Poteries, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun, que nous vous invitons à découvrir l’appartement de l’écrivain « Paul ».

Idéalement situé dans le quartier des Poteries, entre Eckbolsheim et Hautepierre, l’appartement « Paul » se trouve au 3ème étage avec un ascenseur d’une copropriété bien tenu. Dès votre arrivée dans ce spacieux 2 pièces d’une superficie de 41 m² carrez, l’entrée vous mènera à son salon-séjour lumineux et parfaitement aménagé, puis à sa cuisine équipée et semi-ouverte sur le salon, créant un espace convivial avec accès à un grand balcon bien exposé !

Côté nuit, la chambre à coucher de « Paul » donne sur la cour intérieure et assure tranquillité et confort tandis que la salle de bain, équipée d’une baignoire, est en très bon état général.
La salle de bains de « Paul », vous permettra de vous relaxé dans une baignoire agréable et de profiter de WC séparés.

Dans cet appartement paisible, l’appartement « Paul » est l’investissement idéal à proximité de Strasbourg.
L’appartement « Paul » est actuellement Loué en Bail Meublé
Une cave et un garage complètent le bien.

DPE : D/C (Réseau de Chaleur Urbain).
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € (base de consommation au 01/01/2021)

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 42.
Bilan prévisionnel des charges : 1018 € par an, soit 85 € par mois (chauffage collectif inclus)

Prix honoraires inclus : 135 000 € FAI.
Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur,
Prix hors honoraires : 125 000 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

2 pièces

Nombre de m²

41.00 m²

DPE

Chauffage

Collectif

Chambres

Ascenseur

OUI

En copropriété

OUI

Année de construction

1990

Étage

Nombre de lots

Prix honoraires inclus

135 000 €

Honoraires

Prix hors honoraires

125000 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

193 kWhEP/m²/an

Émissions

22 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

22 kg éqCO2/m²/an

135 000 € F.A.I.

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