Un 3 pièces lumineux à l’angle de la rue Sleidan

Descriptif du bien à louer à Strasbourg

Le saviez-vous ?

Située à l’angle de la rue Sleidan, adresse élégante et confidentielle du quartier des XV, cette localisation bénéficie du prestige et du calme d’un secteur résidentiel particulièrement recherché. À proximité immédiate des institutions européennes et de magnifiques demeures de caractère, la rue Sleidan incarne un art de vivre raffiné, entre standing architectural et sérénité.

C’est précisément à cet angle privilégié, au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu, que nous vous présentons l’appartement « Charles », un appartement de 3 pièces d’une surface de 67 m² habitables, profitant d’une belle luminosité grâce à sa situation en angle.

L’appartement « Charles » se compose d’une entrée avec des placardes de rangements desservant une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d’un four, d’une hotte et de plaques de cuisson. L’espace de vie est lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et neuve avec douche, ainsi qu’un WC séparé.

Amateurs d’adresses de standing, de luminosité et de prestations soignées, « Charles » est une belle promesse : celle d’un appartement aux finitions récentes, situé à l’angle d’une rue prisée du quartier des XV, dans un environnement résidentiel recherché.

Petit plus non négligeable : un DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique et d’un confort maîtrisé au quotidien.

DPE C/C.
Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 450 € et 660 € (base de consommation 2021-2022-2023).

– Loyer mensuel hors charges : 1 130 €
– Provision mensuelle de charges : 160 € (incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 1 130 €
– Honoraires à la charge du locataire : 871 € dont 201 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Zoé Buchheit pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de m²

67.00 m²

DPE

Chambres

Ascenseur

OUI

En copropriété

NON

Étage

Prix honoraires inclus

1 290 €

Honoraires

871

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

84 kWhEP/m²/an

Émissions

16 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

16 kg éqCO2/m²/an

1 290 € F.A.I.

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