Un Lumineux 3 pièces avec trois Balcons au Vert / ILLKIRCH – Rue du Jet d’Eau - achat appartement

Descriptif du bien à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Positionné au coeur du quartier résidentiel d’Illkirch – Graffenstaden, en retrait de la route de Lyon et des Rives de l’Ill, sur la route du Jet d’eau, à proximité immédiates des commerces, des transports et des axes routiers, l’appartement « Mimosa » s’inscrit dans une copropriété verdoyante des années 1970.

l’appartement « Mimosa » un lumineux 3 pièces d’une superficie de 62,79 m² carrez, niché au troisième et dernier étage de l’immeuble. Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux salon séjour bien exposé avec son premier balcon, sa cuisine indépendante meublée et équipée avec son second espace extérieur, l’ensemble mesurant près de 35 m² Carrez.

Côté nuit, vous disposerez d’une première chambre à coucher d’une superficie de près de 11 m² carrez, puis d’une seconde chambre à coucher de 12 m² carrez avec de grandes fenêtres disposant de son propre balcon. Enfin, un dressing très pratique pour le rangement, une salle d’eau, et un WC séparé concluent la visite de l’appartement « Mimosa » de la meilleure manière.

Bien que l’appartement « Mimosa » nécessite une mise au goût du jour, l’ensemble est situé au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le jardin paisible de la copropriété. Une belle opportunité à saisir !

Une cave de 9,25 m² est comprise dans la vente.

DPE F/F.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 1405 € et 1901 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 87

Bilan prévisionnel de charges : 1976.76 € par an, soit 164.73 € par mois.
(Chauffage et eau chaude sanitaire collective au Gaz)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 189 390 € FAI.
Honoraires : 7 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 177 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric Metivier pour le visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de m²

62.79 m²

DPE

Chauffage

Collectif gaz

Orientation

Sud

Chambres

Ascenseur

NON

En copropriété

OUI

Année de construction

1977

Étage

Nombre de lots

163

Prix honoraires inclus

189 390 €

Honoraires

Prix hors honoraires

177000 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Logement à consommation énergétique excessive.

Consommation

(Énergie primaire)

407 kWhEP/m²/an

Émissions

89 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Logement à consommation énergétique excessive.

Émissions

89 kg éqCO2/m²/an

Un Lumineux 3 pièces avec trois Balcons au Vert / ILLKIRCH – Rue du Jet d’Eau

189 390 € F.A.I.

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