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[Archie] Superbe 3 pièces avec balcon, entièrement rénové - Orangerie / rue Wimpheling

67000 Strasbourg

Disponiblité : septembre 2020

417 000 € F.A.I. Vente Ancien
Appartements
Contactez-nous au
06 10 44 46 17
pour visiter ce bien.

Vous ne connaissez pas encore "Archie", l'appartement aux prestations d'architecte et à la décoration très chic ? Alors ouvrez grands les yeux !

Au cœur de la Neustadt et non loin du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, rue Wimpheling, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 1899 ravalé et très bien tenu, "Archie" est un magnifique 3 pièces d'environ 69 m² habitables aux prestations majestueuses et baigné de soleil, disposant d'un balcon.

En entrant dans l'appartement "Archie", vous trouverez un lumineux salon avec de grandes hauteurs sous plafonds et un balcon aux ferronneries typiques de l'époque de la Neustadt, puis un très beau séjour avec son espace de détente. Les meubles font partie de la vente et sont de très belle facture !

Côté cour, vous aurez d'abord le plaisir de cuisiner face aux arbres verdoyants à l'arrière de l'immeuble, dans cette cuisine équipée et meublée à la fois moderne et soignée, avec des équipements haut-de-gamme. Une chambre avec son dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau d'architecte et un WC séparé complètent "Archie".

Une cave en sous-sol est comprise dans la vente.

Outre un emplacement particulièrement recherché entre l'Avenue de la Forêt Noire et l'Allée de la Robertsau et un immeuble au cachet certain, "Archie" vous offrira des prestations de grande qualité après une rénovation intégrale avec des ébénistes, des menuisiers et des corps de métier locaux. Dans un état impeccable, disposant de doubles vitrages et d'une installation électrique récente, "Archie" vous séduira par ses volumes, sa luminosité d'un bout à l'autre de l'appartement et ses meubles... car la majorité des meubles que vous verrez en photos sont compris dans la vente !

DPE en cours d'élaboration.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 14
Bilan prévisionnel de charges : 850 € par an, soit environ 70 € par mois (chauffage individuel électrique).

Prix : 390 000 € nets vendeurs (en ce compris les meubles meublant "Archie") + 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 417 000 € FAI.

Contacter Philippe DIERSTEIN au 06 10 44 46 17 pour visiter.

  • 3 pièces
  • 69 m²