[Grand Dragon] Un superbe 4 pièces - Petite France / rue du Dragon

Saviez-vous que la rue du Dragon, postée entre la petite France et la faculté de médecine, est une des rues les plus anciennes de Strasbourg, datant du début du 14ème siècle ? Pour la petite histoire, la rue du Dragon porte ce nom, car une famille au doux nom Drach habitait là dans les années 1580. Toute une histoire !

Revenons-en à notre splendide pépite !

L'appartement 'Grand Dragon' est un superbe 4 pièces de 107 m² habitables au 1er étage d'un immeuble ancien, tout juste refait à neuf par des architectes, aux prestations de très belle facture.

La vaste entrée de l'appartement 'Grand Dragon' sert un agréable salon et sa cuisine équipée moderne, ouverte sur le salon à l'américaine, trois chambres à coucher de bonne superficie dont une donne exclusivement sur la superbe cour intérieure pavée de l'immeuble, une très jolie salle de bain avec une baignoire et une fenêtre, et des WC séparés.

L'appartement 'Grand Dragon' a fait l'objet d'une réhabilitation du sol au plafond et dispose de prestations supérieures : une très belle cuisine équipée, une salle d'eau très soignée, une installation électrique et de chauffage neuve, des revêtements de qualité et des poutres apparentes qui séparent les volumes sans pour autant cloisonner définitivement les espaces. Effet garanti !

DPE D/C
Chauffage individuel au gaz.
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € (base de consommation au 01/01/2021).

- Loyer mensuel hors charges : 1510 €.
- Provision mensuelle de charges : 140 € (incluant l'eau froide/ régularisation annuelle).
- Dépôt de garantie : 1510 €.
- Honoraires à la charge du locataire : 1391 € dont 321 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Jean-François GROSS pour visiter