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[La Duchesse] Un appartement royal dans un immeuble de caractère - Schiltigheim / Malteries

67300 Schiltigheim

Disponiblité : de suite

224 700 € F.A.I. Vente Ancien
Appartements
Contactez-nous au
06 34 30 65 56
pour visiter ce bien.

Si une propriété à Schiltigheim devait avoir un titre de noblesse, celui de la duchesse, cela serait assurément un appartement de caractère, dans un immeuble de charme, au cœur d'une place de renom, calme et résidentielle, aux parquets anciens et aux hauteurs sous plafonds, et au sein d'un bâtisse à l'architecture soignée et bourgeoise. Cela tombe bien puisque c'est exactement ce que nous vous proposons avec l'appartement "La Duchesse " à Schiltigheim.

Idéalement situé place du Maréchal de Lattre de Tassigny au début de Schiltigheim, entre la route de Bischwiller et la Brasserie Heineken, au sein d'un immeuble construit en 1930 et typique des constructions de l'époque, dans une copropriété de quatre appartements seulement, l’appartement "La Duchesse" se positionne en rez-de-chaussée surélevé et vous accueillera au long de ses 3 pièces principales, de ses 80,10 m² Carrez et de son immense garage, pourquoi pas transformable en partie en loft !

Distinguée et chaleureuse, c'est l'impression que vous laissera "La Duchesse" dès l'entrée de l'immeuble et de l'appartement, avec ses volumes, ses hauts plafonds et son parquet massif ancien. Un double séjour de près de 36 m² Carrez avec une bow-window royale, ce volume pouvant accueillir en fonction de vos besoins une première chambre à coucher, une cuisine indépendante avec son balcon à l'arrière et une seconde chambre à coucher, particulièrement spacieuse avec ses 19 m² Carrez, sur une cour intérieure, vous offriront un agrément appréciable.

Mais que serait une duchesse sans son lieu d'aisance pour faire sa toilette ? L'appartement "La Duchesse" a tout ce qu'il vous faut et dispose d'une salle de bain dorée, avec une baignoire, une fenêtre et un WC.

Avec un agencement des pièces qui enchantera les amateurs d'immeubles anciens et des prestations telles qu'un parquet massif d'origine, des grandes hauteurs sous plafonds et des ouvertures d'un bout à l'autre de l'appartement, il ne vous restera plus qu'à entreprendre des travaux pour mettre en valeur "La Duchesse" et lui redonner son éclat d'antan.

Attention ! Notre visite ne s'arrête pas là !

Etant donné que "La Duchesse" a besoin d'espace pour garer ses carrosses voire pour entreprendre une extension de son appartement principal, nous vous proposons dans cette transaction un immense garage de 95 m² jouxtant l'appartement. Avis aux amateurs de belles voitures et à tous ceux d'entre vous qui aimeraient, un jour peut-être, rendre habitable ce magnifique espace !

Une grande cave en sous-sol est également comprise dans la vente de "La Duchesse".

DPE vierge en l'absence de consommations d'énergie.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 4
Bilan prévisionnel de charges : 2 000 € par an, soit environ 166 € par mois (chauffage au gaz collectif).

Prix : 210 000 € nets vendeurs + 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 224 700 € FAI.

Contacter Cédric METIVIER au 06 34 30 65 56 pour visiter.

  • 3 pièces
  • 80 m²