[Le Cannelé] - Un charmant 2 pièces avec deux balcons - Conseil des XV

Saviez-vous que le Conseil des XV était l'un des trois conseils qui gouvernaient l'ancienne République de Strasbourg ? Aujourd'hui, il est un quartier dont les habitants profitent d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités, des transports en commun, du campus universitaire et du prestigieux parc de l'Orangerie. C'est donc dans ce quartier très convoité que l'on vous emmène découvrir l'appartement « Le Cannelé », dont les volumes, le cachet et les prestations vous feront succomber !

Situé au 1er étage d'un immeuble du début du XXème siècle, l'appartement « Le Cannelé » est un bel appartement boisé, au caractère affirmé, d'une superficie Carrez de 58 m² Carrez. Son entrée sert le salon et la chambre à coucher, respectivement de 18 m² Carrez et de 19 m² Carrez, l'une d'entre elle étant prolongée d'un balcon. Les pièces sont spacieuses et profitent de grandes hauteurs sous plafonds et d'un magnifique parquet ancien. Pour l'élaboration et la dégustation de vos repas, « Le Cannelé » dispose d'une spacieuse cuisine séparée donnant sur l'arrière de la copropriété, elle aussi dotée d'un balcon. Et enfin, vous profiterez d'une agréable salle de bain avec une fenêtre, une baignoire et un WC.

En très bon état général et répondant aux normes actuelles grâce à ses fenêtres à double vitrage récentes, l'appartement « Le Cannelé » n'attend plus que votre touche personnelle pour continuer à évoluer, à vos côtés !

Une cave est comprise dans la vente.

DPE D/D (chauffage collectif au gaz).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 780 € et 1 090 € (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 20 lots dont 10 appartements.
Bilan prévisionnel de charges : 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois (comprenant l'eau chaude et le chauffage).
Prix honoraires inclus : 225 000 €
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 216 350 € nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Karen BINA pour visiter.