[Le Charme] - Un lumineux 2 pièces avec beaucoup de cachet - Neustadt / Avenue de la Fôret Noire

Profitant d'une situation géographique centrale, à deux pas des Universités, des commodités, des transports en commun et des parcs Strasbourgeois bucoliques, c'est aux abords de l'Avenue de la Forêt Noire que l'appartement 'Le Charme', un 2 pièces bourré de cachet d'une superficie Carrez de 45 m², vous ouvre ses portes.

C'est au 5ème étage d'un immeuble propre et bien tenu que début la visite. Passé le seuil de la porte d'entrée, les espaces de vie sont distribués pas une belle entrée, récemment rafraîchie. Tout d'abord, un salon / séjour avec de belles poutres apparentes, parquet au sol, baigné de lumière, d'une surface de 17 m² Carrez. Les volumes y sont agréables pour y aménager un salon cocoon et spacieux. Côté nuit, une chambre de 10 m² Carrez avec de nombreux rangements encastrés est prête à vous accueillir ! Pour l'élaboration de vos repas, 'Le Charme' dispose d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Un four, une hotte, une plaque de cuisson 4 feux seront mis à votre disposition avec de nombreux meubles de rangement hauts et bas. Et pour finir cette agréable visite, direction l'espace dédié à vote toilette, une salle de bains avec cabine de douche, miroir et meubles de rangement. Les WC sont séparés.

'Le Charme' est un appartement dans lequel il fait bon vivre grâce à son espace, très lumineux, son agencement, rationnel et pratique au quotidien et son bon état et surtout, il est très bien placé, dans un quartier dynamique très bien desservi.

DPE F/F.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1 246 € et 1 686 € (base de consommation année 2021).

- Loyer mensuel hors charges : 610 €.
- Provision mensuelle de charges : 105 € (incluant le chauffage, l'eau froide / l'eau chaude, régularisation annuelle).
- Dépôt de garantie : 610 €.
- Honoraires à la charge du locataire : 585 € TTC dont 135 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Karen BINA pour visiter.