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[Le Prince] Un appartement princier à l’Orangerie - Rue de Reims

67000 Strasbourg

Disponiblité : De suite

559 900 € F.A.I. Vente Ancien
Appartements
Contactez-nous au
07 77 33 06 02
pour visiter ce bien.

Si un emplacement à Strasbourg devait avoir le titre de noblesse le plus élevé, celui de Prince, cela serait assurément un appartement de caractère, aux parquets anciens et aux hauteurs sous plafonds princières, et au sein d'un immeuble centenaire bordant la Neustadt. Cela tombe bien puisque c'est exactement ce que vous propose l'appartement "Le Prince" à l'Orangerie.

Idéalement situé entre l’Avenue de la Forêt-Noire, l'allée de la Robertsau et la place Arnold, au sein d'un immeuble de 1903 typique des constructions de l'époque de la Neustadt et dans une copropriété de seulement quatre appartements, l’appartement "Le Prince" se positionne au 1er étage sans ascenseur et vous accueillera du haut de ses 4 pièces et de ses 97 m² Carrez.

Traversant et renversant, c'est l'impression que vous laissera "Le Prince" et cela commencera dès l'entrée fastueuse de l'immeuble puis de l'appartement, avec ses vastes espaces, ses hauts plafonds avec moulures et son parquet massif. Un superbe double séjour de près de 40 m² Carrez au cachet fou vous donnera accès à un joli balcon, une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec son balcon à l'arrière de l'immeuble et sans vis-à-vis, deux spacieuses chambres à coucher, respectivement de 12,65 m² et de 16,15 m², dont une dispose de placards intégrés.

"Le Prince" ne serait pas un vrai prince sans deux salles de bains, la première particulièrement soignée et élégante, avec une baignoire, une fenêtre et un WC suspendu, la seconde avec une douche.

Avec un agencement qui ravira les amateurs d'immeubles bourgeois anciens et avec des prestations royales telles qu'un parquet massif d'origine en bon état général, des hauteurs sous plafonds et des moulures, de grandes ouvertures d'un bout à l'autre de l'appartement, des fenêtres à double vitrage et des volets électrifiés, "Le Prince" n'attend que de rencontrer ses futurs propriétaires. Qu’attendez-vous pour être séduits ?

Et comme si cela ne suffisait pas, une cave en sous-sol est comprise dans la vente.

DPE D/E.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 4
Bilan prévisionnel de charges : 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois (chauffage au fioul collectif).

Prix : 540 000 € nets vendeurs + 3,7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 559 900 € FAI.

Contacter Valentin ROY au 07 77 33 06 02 pour visiter.

  • 4 pièces
  • 97 m²