[Léopard] Un Vaste appartement 3 pièces – Hoenheim – rue du Lion

Situé dans une rue calme, rue de Lion à Hoenheim, venez découvrir 'Léopard' un spacieux appartement 3 pièces de 99m², située au premier étage sans ascenseur d'une belle résidence calme et paisible, à proximité du centre et des transport, équipé d'une cave, d'un garage, d'une place de parking extérieure et d'un local à vélo.

Côté jour, ' Léopard' vous propose dès l'entrée un vaste et grand Hall de 16 m² carrez, pouvant être aménagée en bureau ou bibliothèque selon vos envies. Ensuite vous découvrirez un grand séjour avec parquet de 32 m² donnant accès à un premier balcon récemment rénové, puis une cuisine non équipée avec son espace salle à manger de 15.47 m² carrez, donnant accès à un second balcon bien exposé au Sud et la verdure de la copropriété,

côté nuit, [Léopard] est composé de deux grandes chambres avec parquet respectivement de 16 m² carrez et de 17 m² carrez, puis d'une salle de bains avec baignoire et une fenêtre aux couleurs tendances des années 70, et d'un WC séparée avec fenêtre.

Un garage, une place de parking libre en extérieur, ainsi qu'une cave viennent compléter la location.
dans cette situation privilégiée, avec une belle luminosité et parquets anciens, vous pourrez également profitez en commun d'un espace buanderie et d'un local à vélo.

Aux amateurs de volumes, de prestations au calme, « Léopard » est une belle promesse.

DPE E/E Chauffage et Eau chaude Sanitaire collective au fioul.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1670 € et 2320 € (base de consommation au 01/01/2021)

- Loyer mensuel hors charges : 680 €
- Provision mensuelle de charges : 220 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 680 €
- Honoraires à la charge du locataire : 1025 € dont 291 € TTC pour l'état des lieux d'entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.