[L'Impérial] Un splendide 7 pièces aux volumes impériaux – Vosges / rue Louis Apffel

Saviez-vous que la rue Louis Apffel, inaugurée en 1881, sous l'appellation allemande « Apffelstrasse », est considérée comme une rue témoin, typique des rues résidentielles que l'on trouve dans la Neustadt, le célèbre quartier allemand classé au patrimoine mondiale de l'Unesco depuis 2017. Elle porte le nom d'un philanthrope dont le leg à la ville de Strasbourg a servi les intérêts de son art musical et dramatique, Jean Louis Guillaume Apffel.

Aujourd'hui c'est donc dans cette belle rue résidentielle, à proximité immédiate des commodités et des transports, que nous vous emmenons découvrir l'appartement « L'Impérial », un splendide 7 pièces en très bon état général.

C'est au premier étage d'un bel immeuble en grès rose des Vosges et en pierre de taille que l'appartement « L'Impérial », du haut de ses 219 m² habitables, vous ouvre ses portes. Agencé en « L » à la manière des appartements de la Neustadt, « L'Impérial » est doté d'une entrée desservant d'une part un vaste salon-séjour avec un balcon ainsi que deux chambres à coucher, une première salle d'eau avec une douche et un WC. Les parquets et les hauteurs sous plafonds de « L'Impérial » ne vous laisseront pas indifférents !

D'autre part, sur la seconde aile de « L'Impérial » donnant sur la cour intérieure se profilent une cuisine meublée et équipée avec des plaques, une hotte et un four, une seconde salle de bain avec une baignoire et un WC séparé ainsi que deux nouvelles chambres à coucher donnant un accès direct à une agréable terrasse. Effet garanti !

« L'Impérial » est un appartement familial très agréable à vivre grâce à ses beaux volumes et à son grand cachet, typique des constructions de la fin du XIXème siècle du prestigieux quartier de la Neustadt avec, cerise sur le gâteau, ses balcon et terrasse inédits.

Avis aux cyclistes, vos vélos seront bien gardés grâce au garage de l'immeuble prévu à cet effet. Au sous-sol, « L'Impérial » met à votre disposition une cave, pour un confort de vie supplémentaire.

DPE C/D.
Chauffage collectif au gaz.
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : 1 513 € (base de consommation année 2015).

- Loyer mensuel hors charges : 2 092 €.
- Provision mensuelle de charges : 350 € (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide / régularisation annuelle).
- Dépôt de garantie : 2 092 €.
- Honoraires à la charge du locataire : 2 259 € TTC dont 657 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Karen BINA pour visiter.