[Nala] Splendide 4 pièces dans un cadre verdoyant - Kochersberg / Ittenheim

Vivre à quelques kilomètres seulement de Strasbourg, dans une commune très prisée du Kochersberg, en profitant d'un cadre verdoyant et paisible, c'est possible grâce à l'appartement "Nala" à Ittenheim. Et si vous appréciez les mirabelles et les pommes, il y a même des arbres fruitiers dans le jardin de la copropriété !

Idéalement localisé dans une rue calme et dans un environnement résidentiel, non loin de la route de Paris et des transports, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ravalé en 2017 et dont la cage d'escalier a été rénovée en 2019, l'appartement "Nala" est un superbe 4 pièces de 95,31 m² Carrez aux prestations haut-de-gamme.

En poussant la porte d'entrée de "Nala", vous découvrirez d'abord un immense salon-salle à manger de plus de 40 m² Carrez aux grandes baies vitrées, celles-ci donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², puis une cuisine séparée, équipée et meublée sur mesure avec des matériaux de qualité, trois chambres à coucher de 13 m² Carrez chacune, une magnifique salle de bains carrelée offrant une douche, une baignoire et une fenêtre, et enfin des WC séparés.

"Nala" a bénéficié d'une rénovation de la tête aux pieds en 2016 lorsque ses actuels occupants l'ont adopté : nouvelle installation électrique, nouveau système de chauffage au sol, une isolation des sols de l'appartement, de nouvelles fenêtres à double vitrage, de nouvelles conduites sanitaires, des volets électriques et bien évidemment une nouvelle cuisine équipée, une nouvelle salle de bains et des revêtements choisis pour l'occasion. Des prestations de grande qualité avec également à la clé des consommations énergétiques très raisonnables. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans cette superbe réalisation !

Et avant de profiter des nombreux espaces verts de la copropriété et de cueillir des mirabelles, vous pourrez jeter un œil au garage en sous-sol et à la cave qui complètent "Nala".

DPE en cours de réalisation.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 6
Bilan prévisionnel de charges : 1 609 € par an, soit environ 134 € par mois (comprenant l'entretien des espaces verts, l'eau froide / chauffage individuel au sol).

Prix : 225 000 € nets vendeurs + 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 240 750 € FAI.

Contacter Philippe DIERSTEIN au 06 10 44 46 17 pour visiter.