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[Tonton] Un appartement familial avec balcon et garage - Neudorf / rue Saint-Amarin

67100 Strasbourg

Disponiblité : Février 2021

256 800 € F.A.I. Vente Ancien
Appartements
Contactez-nous au
06 10 44 46 17
pour visiter ce bien.

Un appartement pour une tranche de vie, pour fonder une famille et se fabriquer des souvenirs.
Un appartement pour jouer, rire, pleurer et vivre avec vos enfants.
Cet appartement, c'est celui de "Tonton" !

Dans le quartier prisé du Neudorf, précisément dans la rue Saint-Amarin qui est proche des transports, des axes routiers et des commodités, et derrière sa façade et ses parties communes en très bon état général, l'appartement "Tonton" vous accueille au 1er étage grâce à son ascenseur.

Une entrée sert, d'un côté de l'appartement, un vaste salon-salle à manger de 28 m² d'autant plus lumineux que, depuis son balcon de 4 m²,  il offre une spectaculaire percée sans vis-à-vis vers la rue Wesserling. Ces deux pièces actuellement cloisonnées pourront être ouvertes sans difficultés et offrir au cocon familial une pièce principale de plus de 37 m² habitables.

Côté cour, un dégagement vous mènera successivement à une cuisine séparée de près de 10 m² qui dispose en sus d'un cellier, à deux chambres à coucher, respectivement de 10 m² et de 14 m² habitables, à une salle d'eau avec douche et à des WC séparés.

D'une superficie totale de 86,61 m² Carrez et aux allures d'appartement familial parfait, "Tonton" séduira les parents par ses doubles vitrages récents, ses volets et ses stores électrifiés. Et si des travaux de remise à votre goût vous permettront de lui donner de la personnalité, "Tonton" n'en manque pas et vous permettra de vivre à Neudorf, proche du centre de Strasbourg, dans un quartier agréable qui monte, qui monte !

Et encore une surprise !
L'appartement "Tonton" facilitera le quotidien de votre famille grâce à son garage fermé à la porte automatique et à sa cave où les affaires de ski des enfants cohabiteront les bonnes bouteilles des parents… et de Tonton !

DPE E/C

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 30
Bilan prévisionnel de charges : 1 796 € par an, soit 149 € par mois (incluant l'eau chaude et l'ascenseur)

Prix : 240 000 € nets vendeurs + 7 % honoraires TTC à la charge de acquéreur, soit 256 800 € FAI.

Contacter Philippe DIERSTEIN au 06 10 44 46 17 pour visiter.

  • 4 pièces
  • 87 m²