Appartement à louer Oberhausbergen

Descriptif du bien à louer à Oberhausbergen

Idéalement situé rue Marcel Pagnol à Oberhausbergen, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie résidentiel et paisible, tout en restant parfaitement connecté aux axes routiers, aux transports et aux commodités du quotidien.

L’appartement « Paddington » se niche au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble récent. Ce vaste 4 pièces de 97 m² vient d’être fraîchement repeint et n’attend plus que vos valises pour faire rayonner ses nouvelles prestations. Suivez-nous pour la visite !

Dès l’entrée, « Paddington » vous accueille avec des rangements intégrés pensés pour votre confort. Il vous guide ensuite vers un spacieux salon-séjour baigné de lumière, véritable coeur de l’appartement. Cette pièce de vie s’ouvre sur une cuisine à l’américaine, entièrement meublée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité. Le clou du spectacle reste l’accès direct à une magnifique terrasse exposée plein Sud, un véritable jardin suspendu où vous pourrez profiter des journées ensoleillées au calme.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux équipées de placards. Pour le bien-être de chacun, vous profiterez d’une salle de bain complète avec baignoire, double vasque et fenêtre, ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire avec douche et de WC séparés.

Dernier étage et environnement verdoyant : les prestations de « Paddington » sont une invitation à la sérénité.

Chauffage gaz collectif.
DPE B/A
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € (base de consommation année 2021.2022.2023)
– Loyer mensuel hors charges : 938 €
– Provision mensuelle de charges : 290 € (incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 938 €
– Honoraires à la charge du locataire : 1 013 € TTC (dont 291 € pour l’état des lieux d’entrée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

4 pièces

Nombre de m²

97.00 m²

DPE

Chauffage

Collectif gaz

Chambres

Ascenseur

OUI

En copropriété

OUI

Étage

Prix honoraires inclus

1 220 €

Honoraires

1013

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

95 kWhEP/m²/an

Émissions

3 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

3 kg éqCO2/m²/an

1 220 € F.A.I.

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