Un 3 pièces de virtuose Cathédrale / place Broglie

Descriptif du bien à louer à Strasbourg

Si tous les Strasbourgeois connaissent la place Broglie pour son marché, son Hôtel de Ville et l’Opéra national du Rhin qui trône fièrement à la lisière avec la place de la République, les plus avertis connaissent également la mignonne rue Brûlée qui relie la rue des Juifs à la rue Dôme, juste derrière la place Broglie justement. Eh bien ! C’est derrière l’une des façades de la rue Brûlée que nous vous faisons visiter « L’Opéra », un lumineux 3 pièces traversant de 65 m² habitables. Suivez-nous !

Positionné au 1er étage avec un ascenseur d’un immeuble contemporain, l’appartement « L’Opéra » est un agréable 3 pièces de 65 m² habitables en très bon état général. Passée l’entrée de « L’Opéra » et ses placards de rangements, vous découvrirez son agréable salon d’une vingtaine de m² habitables et sa cuisine séparée, équipée et meublée. Côté nuit, ses deux chambres à coucher font place à une salle de bain très soignée et très fonctionnelle, disposant tout à la fois d’une douche et d’une baignoire, puis à un WC séparé.

Avec de belles prestations, en particulier une cuisine moderne et une salle de bain en très bon état, « L’Opéra » a aussi l’immense mérite de bénéficier d’un positionnellement stratégique à quelques pas du tram et des commodités. Il ne vous manque plus que la musique classique et les ballets de « L’Opéra » pour être définitivement conquis !

DPE E/B (chauffage individuel électrique).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 640 € et 2 280 € (base de consommation au 01/01/2023).

– Loyer mensuel hors charges : 975 €
– Provision mensuelle de charges : 105 € (incluant l’eau froide et l’ascenseur / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 975 €
– Honoraires à la charge du locataire : 845 € TTC dont 195 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de m²

65.00 m²

DPE

Chauffage

Collectif gaz

Chambres

Ascenseur

OUI

En copropriété

OUI

Étage

Prix honoraires inclus

1 080 €

Honoraires

845

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

328 kWhEP/m²/an

Émissions

10 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

10 kg éqCO2/m²/an

1 080 € F.A.I.

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