Un agréable 4 pièces en très bon état Avenue des Vosges / rue Sellenick

Descriptif du bien à louer à Strasbourg

Dans le quartier recherché des Contades, entre l’avenue des Vosges et le boulevard Clémenceau, la vie s’y joue comme une partition parfaitement orchestrée : commerces à proximité, transports et axes routiers faciles d’accès et immeubles cossus se conjuguent pour un quotidien pratique et agréable. C’est précisément dans la rue Sellenick, une rue nommée ainsi en l’honneur d’Adolphe Sellenick, célèbre musicien ayant dirigé l’Orchestre de la Garde Républicaine à Paris, que nous vous emmenons visiter l’appartement « Orchestra », un 4 pièces aux parquets anciens et aux grandes hauteurs sous plafonds. Suivez-nous !

Arrivant en fanfare, tout droit sorti d’une rénovation récente, l’appartement « Orchestra » est un très agréable 4 pièces de 91 m² habitables au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble cossu construit en 1904. Dès le pas de porte franchi, « Orchestra » commence fort avec sa grande entrée servant un vaste salon et sa salle à manger, l’ensemble mesurant 34 m² habitables, avec ses moulures, ses corniches et son parquet centenaire, puis la cuisine séparée. Côté nuit, « Orchestra » propose deux chambres à coucher, respectivement de 16 m² habitables et de 17 m² habitables, une salle d’eau avec une douche entièrement rénovée et un WC.

Aux amateurs des immeubles de la Neustadt qui se parent de leurs plus beaux atours pour vous séduire, « Orchestra » est un appartement en très bon état général. Une opportunité à saisir à l’approche de la rentrée !

DPE F/F (chauffage collectif au gaz et eau chaude électrique), logement à consommation énergétique excessive.
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € (base de consommation au 01/01/2021).

– Loyer mensuel hors charges : 844 €
– Provision mensuelle de charges : 160 € (incluant l’eau froide et le chauffage / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 844 €
– Honoraires à la charge du locataire : 912 € TTC dont 273 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

4 pièces

Nombre de m²

91.00 m²

DPE

Chambres

Ascenseur

NON

En copropriété

NON

Étage

RDC

Prix honoraires inclus

1 000 €

Honoraires

912

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Logement à consommation énergétique excessive.

Consommation

(Énergie primaire)

396 kWhEP/m²/an

Émissions

77 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Logement à consommation énergétique excessive.

Émissions

77 kg éqCO2/m²/an

1 000 € F.A.I.

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