Un charmant 2 pièces en très bon état – Neudorf / rue Saint-Aloïse

Si tous les Neudorfois connaissent bien la rue de Bâle, l’avenue Jean Jaurès et la route du Polygone, ils sont tout aussi nombreux à connaître la mignonne rue Saint-Aloïse dans le coeur du Neudorf. Comptant parmi les rues les plus recherchées du « vieux Neudorf », elle cache quelques pépites derrière les façades de ses immeubles. Eh bien ! C’est justement dans un immeuble situé rue Saint-Aloïse que nous vous emmenons visiter « Le Neudorfois », un lumineux 2 pièces au Neudorf. Suivez-nous !

Positionné au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble construit au début du XXème siècle, donnant exclusivement sur une cour intérieure calme, l’appartement « Le Neudorfois » est un agréable 2 pièces de 35 m² habitables en très bon état dans un environnement verdoyant, typique du Neudorf qu’on aime tant ! Passée l’entrée du « Neudorfois », vous découvrirez un superbe salon et sa cuisine, l’ensemble mesurant pas moins de 18 m² habitables. Côté nuit, une chambre à coucher précède une salle d’eau avec une douche et un WC.

Avec de belles prestations et un positionnement au calme, dans la cour intérieure de l’immeuble, « Le Neudorfois » a aussi l’immense mérite d’avoir un excellent diagnostic énergétique grâce à une isolation performante, des fenêtres à double vitrage récentes et des équipements de qualité. Avis aux amateurs du Neudorf !

DPE D/D (chauffage individuel au gaz).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 640 € et 940 € (base de consommation au 01/01/2023).

– Loyer mensuel hors charges : 576 €
– Provision mensuelle de charges : 50 € (incluant l’eau froide / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 576 €
– Honoraires à la charge du locataire : 455 € TTC dont 105 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lise LIBERIO pour visiter.