Un spacieux 5 pièces rénové – Neustadt / Rue Fischart - location appartements

Descriptif du bien à louer à Strasbourg

Le saviez-vous ? Créée en 1881 sous le nom de Fischartstrasse, la rue Fischart rend hommage à Johann Fischart, fils d’un marchand d’épices installé rue des Grandes Arcades dès 1527. Docteur en droit, avocat, bailli et auteur satirique d’expression allemande, il entreprend en 1565 un voyage à travers l’Europe et laisse derrière lui une soixantaine d’écrits satiriques et comiques.

C’est au coeur de cette rue calme et agréable, rue Fischart, au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble entièrement rénové, que nous vous proposons à la location l’appartement « Johann », un spacieux 5 pièces aux volumes généreux.

D’une surface habitable de 107 m², « Johann » s’ouvre sur une entrée dotée de placards de rangement, menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, meublée et équipée, offrant un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel.

L’espace nuit comprend trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
En annexe, une cave est également mise à disposition.

L’appartement « Johann » séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate du Jardin botanique de Strasbourg et de toutes les commodités.

Petit plus non négligeable : un DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique et d’un confort maîtrisé au quotidien.

DPE C/C.
Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 600 € et 870 € (base de consommation 2021-2022-2023).

– Loyer mensuel hors charges : 1 550 €
– Provision mensuelle de charges : 185 € (incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 1 550 €
– Honoraires à la charge du locataire : 1 391 € dont 321 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Zoé Buchheit pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

5 pièces

Nombre de m²

107.00 m²

DPE

Chauffage

Collectif gaz

Chambres

Ascenseur

OUI

En copropriété

NON

Étage

Prix honoraires inclus

1 685 €

Honoraires

1391

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

69 kWhEP/m²/an

Émissions

13 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

13 kg éqCO2/m²/an

Un spacieux 5 pièces rénové – Neustadt / Rue Fischart

1 685 € F.A.I.

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