Un charmant 2 pièces en duplex au dernier étage Centre / rue du 22 Novembre

Saviez-vous que la rue du 22-Novembre, appelée autrefois Neue Strasse (rue nouvelle), faisait partie d’une vaste opération d’urbanisme lancée à Strasbourg en 1910, connue sous le nom de « la Grande Persée » ? Cette transformation visait à éradiquer les logements insalubres, améliorer la circulation et offrir de nouveaux espaces commerciaux. Près de 135 maisons vétustes ont ainsi disparu au fil des décennies !
C’est justement dans cette rue, entre la place Kléber et la Grand Rue, à deux pas des commerces et du tram, que se trouve l’appartement « Blue Lagoon ». Un 2 pièces en duplex de 25 m² habitables (39m² au sol), niché au 4? et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble typique du centre.

En franchissant le seuil de « Blue Lagoon », vous découvrirez un salon lumineux aux teintes fraîches et apaisantes, inspirées des lagons tropicaux. La cuisine, équipée de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un four et d’un micro-ondes, est ouvert sur une agréable pièce de vie bleu lagon. Une salle d’eau moderne complète ce niveau. À l’étage, dans la partie duplex, un espace nuit cosy. L’appartement a été fraîchement rénové.

« Blue Lagoon », c’est votre oasis urbaine ! En plein coeur de Strasbourg, ce bien allie charme, praticité et sérénité. Idéal pour profiter des beaux jours à venir.

Chauffage individuel électrique.
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : XXX € (base de consommation année 2021.2022.2023)

– Loyer mensuel hors charges : 1 150 €
– Provision mensuelle de charges : 50 € (incluant l’eau froide, entretien des parties communes, TOM /régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 2 300 €
– Honoraires à la charge du locataire : 333 € dont 77 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Zoé Buchheit pour visiter.