Un charmant 2 pièces meublé avec un balcon et un garage Poteries / rue Paul Eluard

Descriptif du bien à louer à Strasbourg

Saviez-vous que Paul Éluard, de son vrai nom Eugène Grindel, est un poète français emblématique, engagé dans le mouvement dadaïste et l’un des principaux piliers du surréalisme. Eh bien ! C’est dans la rue Paul Éluard, au nord du quartier des Poteries, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun, que nous vous invitons à découvrir un appartement qui a une plume aussi légère et agréable que l’écrivain, l’appartement « Plume ».

Idéalement situé dans le quartier des Poteries, entre Eckbolsheim et Hautepierre, l’appartement « Plume » se trouve au 3ème étage d’un immeuble aux angles saillants. Dès votre arrivée dans ce spacieux 2 pièces d’une superficie de 41 m² habitables, entièrement meublé, l’entrée vous mènera à son salon-séjour lumineux et parfaitement aménagé puis à sa cuisine équipée et semi-ouverte sur le salon, créant un espace convivial avec accès à un balcon bien exposé !

Côté nuit, la chambre à coucher de la « Plume » donne sur la cour intérieure et assure tranquillité et confort tandis que la salle de bain, équipée d’une baignoire, est en bon état général.
La salle de bains de « Plume », vous permettra de vous relaxé dans une baignoire agréable et de profiter de WC séparés.

Dans cet appartement paisible, l’appartement « Plume » est le lieu idéal pour vivre à proximité de Strasbourg.

Une cave et un garage complètent le bien.

DPE : D/C (chauffage collectif gaz).
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € (base de consommation au 01/01/2021)

– Loyer mensuel hors charges : 600 €
– Provision mensuelle de charges : 150 € (incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 1 200 €
– Honoraires à la charge du locataire : 533 € TTC dont 123 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

2 pièces

Nombre de m²

41.00 m²

DPE

Chauffage

Collectif gaz

Chambres

Ascenseur

OUI

En copropriété

OUI

Étage

Prix honoraires inclus

750 €

Honoraires

533

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

193 kWhEP/m²/an

Émissions

22 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

22 kg éqCO2/m²/an

750 € F.A.I.

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