Un lumineux 2 pièces en duplex Centre / Rue du 22 Novembre

Descriptif du bien à louer à Strasbourg

Saviez-vous que la rue du 22-Novembre, nommée à cette époque Neue Strasse (rue nouvelle), faisait partie d’une grande opération d’urbanisme commencée à Strasbourg en 1910 et menée sur une cinquantaine d’années, « la Grande Persée ». L’objectif était de contrer la prolifération de logements insalubres, les difficultés de circulation et le manque de locaux commerciaux. Sur cette période, près de 135 maisons vétustes ont été démolies !

Et bien ! C’est justement rue du 22-Novembre, entre la place Kleber et la Grand Rue, proche des commerces et du tram, que se trouve l’appartement « Olive », un 2 pièces en duplex de 36 m² habitables et de 60 m² au sol, au dernier étage d’un immeuble bien tenu au 5ème et dernier étage. Passée l’entrée d’« Olive » vous trouverez un agréable salon aux tons… vert olive avec une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes puis une salle de bain avec une baignoire. À l’étage, en duplex de notre appartement inspiré de la beauté d’un olivier, vous trouverez un immense espace tout aussi chaleureux que vous pourrez aménager en chambre à coucher, en dressing et en bureau.

« Olive » sera votre coin de Provence ! Niché au plein coeur de Strasbourg, proche des commodités et des transports, c’est un appartement où le soleil et la douceur estivale vous accompagneront toute l’année. Une occasion à ne pas manquer au début de l’été !

DPE E / D
Chauffage collectif au gaz.
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1 033 € et 1 399€ (base de consommation année 2021)

– Loyer mensuel hors charges : 750 €
– Provision mensuelle de charges : 95 € (incluant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage/régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 1 500 €
– Honoraires à la charge du locataire : 611€ dont 141€ TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

2 pièces

Nombre de m²

47.00 m²

DPE

Ascenseur

OUI

En copropriété

OUI

Étage

Prix honoraires inclus

845 €

Honoraires

611

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

322 kWhEP/m²/an

Émissions

32 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

32 kg éqCO2/m²/an

845 € F.A.I.

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