Un spacieux 1 pièce meublé à croquer Neudorf / chemin Fried

Le Neudorf, ce quartier strasbourgeois en perpétuel mouvement et très recherché pour son positionnement à proximité des universités, des transports et des commerces, a le chic pour conjuguer vie pratique et art de vivre. Entre ses commerces de proximité, ses adresses gourmandes et ses trams qui filent vers l’hypercentre en quelques minutes, il séduit autant les étudiants que les amoureux de convivialité. Eh bien ! C’est au coeur du Neudorf, Chemin Fried, que « Granny » a élu domicile pour votre plus grand plaisir. Suivez-nous !

Avec ses 34 m² habitables bien pensés dont une superbe pièce principale de 26 m² habitables et son agréable balcon de 6 m² qui prolonge l’espace de vie, l’appartement « Granny » est un cocon urbain, avec une touche de pep’s. Son petit grain de folie ? Une kitchenette équipée et meublée aux murs verts… Granny Smith. Oui, la pomme pétante qui met de bonne humeur dès le matin ! Une salle d’eau remise à neuf avec une douche, une machine à laver et un WC complètent la visite de « Granny ».

Côté mobilier, place au contemporain avec des meubles récents et au pratique avec de nombreux rangements. Des placards de rangement sont présents dans l’entrée de « Granny » et vous découvrirez son immense placard coulissant, fait sur-mesure, dont les façades en miroir agrandissent encore un peu plus l’espace.

Bref, voilà un studio en excellent état général, moderne, fonctionnel et plein de fraîcheur, qui attend son futur locataire pour croquer la vie à pleines dents. Mention spéciale pour son très bon diagnostic énergétique. Une opportunité à saisir à l’approche de la rentrée universitaire !

DPE D/D (chauffage collectif au gaz).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 715 € et 967 € (base de consommation au 01/01/2023).

– Loyer mensuel hors charges : 607 €
– Provision mensuelle de charges : 70 € (incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 1 214 €
– Honoraires à la charge du locataire : 442 € TTC dont 192 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.