Un local Professionnel avec vitrine – Avenue des Vosges / STRASBOURG

Vous cherchez un espace professionnel bien placé dans le quartier emblématique de la Neustadt ? vous recherchez un local commercial bureau ou tertiaire ? Vous souhaitez implanter votre activité dans un lieu fonctionnel, lumineux et modulable sur l’Avenue des Vosges ? Ne cherchez plus, « Nikolaus » est fait pour vous.

Venez découvrir « Nikolaus », un local professionnel d’une superficie de 54,24 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1906, remplis de mémoires et de patrimoines, située entre le Boulevard Clémenceau et la rue de Phalsbourg à STRASBOURG !

Le local « Nikolaus » d’une superficie de 54,24 m² est composé d’une boutique de 42 m² habitables, d’une réserve sur cour d’une superficie de 8 m² habitables, d’un sanitaire séparé. L’ensemble est libre d’aménagement prêt à décorer : possibilité d’y créer des bureaux cloisonnés, une salle d’exposition, un espace sur mesure.

Parfaitement adapté pour une profession libérale, un commerce esthétique, bureau ou tertiaire, « Nikolaus » vous offre une belle adresse et un volume généreux à structurer selon vos besoins. L’espace est chauffé par une climatisation réversible neuve, accessible aux PMR et répondant aux normes de sécurité incendie des ERP. L’espace est équipé de prises électriques et prises RJ45, et de luminaires.

– Loyer mensuelle hors charges : 1 400 € HT, (soumis à la TVA)
– Provision mensuelle de charges : 100 € (Eau, taxes foncières)
– Honoraires d’agence : 4536 € TTC à la charge du preneur.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.