Descriptif du bien à louer à Strasbourg
Vous souhaitez installer votre activité professionnelle au coeur de Strasbourg ?
Vous recherchez un local spacieux et facile d’accès à proximité de l’hyper centre ?
Ne cherchez plus, nous avons ce qu’il vous faut !
Venez découvrir « Le 23 », un local professionnel d’exception de 3 pièces et de 80.77 m² habitables, situé au premier étage d’un immeuble emblématique du Centre les Halles de STRASBOURG !
A proximité immédiate de la Place d’ Haguenau, des stations de tram, de la gare et des principaux axes autoroutiers, positionné au premier étage, le local professionnel « Le 23 » se compose d’une entrée servant tour à tour un premier bureau de 16 m² habitables, de deux bureaux, respectivement de 14 m² habitables et de 13 m² habitables, suivi d’une loggia de 4 m² habitables idéalement meublée pour une réserve.
S’ensuivent, une salle d’attente de 8 m² habitables, t un dernier espace privé pouvant être réaménagée en secrétariat ou espace bureautique de 11 m² habitables, et enfin d’une cuisine pour vos pauses, et d’un WC séparé.
Si nous ne vous garantissons pas que vos clients se perdent dans les boutiques avant de trouver l’entrée du 23, le local « Le 23 » est, en revanche, un local professionnel idéal pour une activité libérale ou des bureaux professionnels. Avec un nombre de bureaux confortable, des surfaces et des volumes généreux, un accès privilégié à la terrasse des Halles élégant espace de jardin au calme au milieu du tumulte de centre-ville, « Le 23 » est LE bon Numéro du début de l’été pour vous installer. Et cerise sur le gâteau, une climatisation est installée !
DPE E/C (chauffage collectif au Gaz)
– Loyer mensuel hors charges : 1 100 € HT, soit 19 200 € HT par an
– Provision mensuelle de charges : 200 € ( incluant le chauffage – Eau )
– Dépôt de garantie : 3 300 €
– Honoraires d’agence : 3 564 € TTC à la charge du preneur.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
Caractéristiques du bien
Nombre de m²
70 m²
En copropriété
OUI
Prix honoraires inclus
1 100 €
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