Un vaste local professionnel avec accessibilité PMR Neudorf / avenue Jean Jaurès

Saviez-vous que la première trace historique de l’avenue Jean Jaurès, cette magnifique avenue aujourd’hui longée par le tram et les arbres, daterait de 1872 ? A l’époque, on parlait de la rue de la Musau et une ligne de chemin de fer reliant Strasbourg à Kehl, construite en 1861, passait par là. Eh bien ! Suivez-nous pour découvrir le local professionnel « Phoenix », des murs professionnels situés au rez-de-chaussée d’un immeuble contemporain et offrant une superficie de 89,85 m² Carrez !

Le local professionnel « Phoenix » se compose d’un espace brut, prêt à décorer, d’une superficie de 89,85 m² Carrez et disposant d’une vitrine de 4 mètres linéaires. Rien que ça ! Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et sera idéal pour une activité libérale ou de bureaux.

Votre équipe pourra travailler et recevoir sereinement des clients ou des patients grâce à ses grandes baies vitrées sur toute la largeur du local. Le « Phoenix » nécessitera avant de vous installer des travaux de second oeuvre pour aménager vos bureaux et vos espaces de travail suivant les besoins de votre activité. Une place de parking en sous-sol est comprise dans la vente. Pratique !

Dans un emplacement stratégique et recherché au Neudorf, avec les transports en commun et toutes les commodités à proximité, le « Phoenix » vous permettra de faire prospérer votre activité pendant de nombreuses années. Avis aux entrepreneurs !

– DPE vierge
– Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19.
– Bilan prévisionnel des charges : 1 356 € par an, soit 113 € par mois.

– Prix honoraires inclus : 299 900 € FAI.
– Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.
– Prix hors honoraires : 283 000 € nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.