Un appartement 2 pièces au cachet certain – Neudorf / rue de Thann

Surprenant et très apprécié, le quartier de Neudorf relève avec brio le défi d’évoluer avec son temps tout en préservant son authenticité. Vivre à Neudorf, c’est la promesse d’une belle diversité, d’une grande accessibilité, d’un éventail d’ambiances diverses et variées et d’une exaltation des sens au détour de la Place du Marché, lieu emblématique du quartier et reflet de son esprit de village. L’appartement « Le Neudorfois » situé dans la charmante et verdoyante rue de Thann, à cinq minutes à pied de la Place du Marché, profite donc d’un emplacement privilégié pour vivre l’expérience Neudorfoise aux premières loges !

« Le Neudorfois » se trouve au 1er étage d’un bel immeuble, continuellement entretenu, construit en 1904 par un architecte de renom. En pierre de taille et de style Art Nouveau, ses caractéristiques architecturales reflètent les tendances de l’époque. Parmi celles-ci, on y retrouve des vitraux dans les espaces communs, des volumes généreux avec trois mètres de hauteur sous plafonds, ornés de moulures, du parquet en sapin et des belles menuiseries qui confèrent un cachet certain à l’appartement « Le Neudorfois ». Ses deux pièces, respectivement de 16,12 m² Carrez et 16,70 m² Carrez sont accessibles depuis l’entrée, qui distribue chacun des espaces de vie. La première est située côté rue de Thann et est exposée sud et la seconde, exposée nord, donne sur la cour intérieure et arborée de l’immeuble. Côté repas, la cuisine séparée de 8 m² Carrez est prolongée par une arrière-cuisine qui donne sur la cour. La salle de bains de l’appartement « Le Neudorfois » est équipée d’une douche et le W.C est séparé.

A dessein de redonner tout son éclat à ce bel appartement, des travaux de rafraîchissement seront à y réaliser.

Une cave, au sous-sol, est comprise dans la vente.

L’appartement « Le Neudorfois », c’est l’assurance de profiter d’un cadre de vie bucolique au sein d’un appartement bourré de cachet entouré des charmants commerces de proximité, en plein coeur du centre de Neudorf tant convoité pour la qualité de vie que l’on y mène.

DPE E/E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 220 € et 1700 € (base de consommation indexée sur les années 2021, 2022 et 2023)

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 20 dont 10 lots principaux.
Bilan prévisionnel de charges : 872 € par an, soit environ 73 € par mois.
Prix honoraires inclus : 187 250 €
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 175 000 € nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Karen BINA pour le visiter.