Un charmant 2 pièces de voyageur Gare / rue du Faubourg National

Saviez-vous que le Faubourg National se nommait naguère le Faubourg Blanc ? Eh oui ! Le Faubourg National n’est connu sous ce nom que depuis 1831, car il portait autrefois le nom de la porte qui le séparait de la campagne, la Porte Blanche. C’est ainsi que nous vous emmenons visiter l’appartement « Milou », un charmant 2 pièces au grand potentiel dans la rue du Faubourg National. En route, « Milou » !

Au coeur du quartier gare, entre les pistes cyclables et le tram, proche de la petite France et du Musée d’Art moderne, positionné au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété du début du XXème siècle bien tenue, l’appartement « Milou » est un lumineux 2 pièces d’une superficie de 51 m² Carrez. Lors de l’embarquement, vous découvrirez de « Milou » son entrée servant un lumineux salon d’une superficie de 21,50 m² Carrez, doté d’une belle hauteur sous plafonds et montrant tout le charme de l’ancien avec ses parquets qui grincent et qu’on adore. S’ensuit la cuisine de « Milou », aménagée et meublée, ouverte sur le salon à l’américaine.

Côté nuit, une chambre à coucher mesurant pas de moins de 16 m² Carrez vous offrira un confort appréciable entre deux voyages ferroviaires et la salle d’eau de « Milou », récemment rénovée, avec une douche et un WC concluent la visite de l’appartement « Milou » en beauté.

Tiens, au fait, en parlant de beauté… « Milou » est un appartement charmant et au grand cachet. Une très belle opportunité pour y loger vos enfants et pour investir dans un appartement qui se louera toujours sans aucune difficulté.

Une mention spéciale pour l’excellente performance énergétique de l’appartement grâce à ses fenêtres à double vitrage récente et à sa chaudière collective au gaz neuve !

Ne manquez pas le train et contactez-nous pour visiter « Milou » ensemble. Wouf wouf !

DPE D/D (chaudière collective au gaz).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 920 € et 1 320 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 2021-2022-2023).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 15
Bilan prévisionnel de charges : 2 436 € par an, soit 203 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 212 000 € FAI.
Honoraires : 6 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 200 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.