Un charmant studio avec une terrasse et un jardin privatif Schiltigheim / Allée Théophile Debus

Saviez-vous que l’écoquartier Adelshoffen porte ce nom en hommage à l’ancien site de la célèbre brasserie Adelshoffen, véritable emblème de Schiltigheim, où fut notamment brassée la mythique Adelscott, et qui a donné vie en 2014 à un ensemble immobilier prisé et résidentiel ? Un lieu chargé d’histoire, qui plonge ses racines au XIXème siècle et qui se réinvente aujourd’hui dans un esprit moderne et durable.

Eh bien ! C’est dans l’Allée Robert-Théophile Debus, au coeur de l’écoquartier Adelshoffen, que nous vous emmenons visiter l’appartement « Théo », un studio en rez-de-jardin avec une terrasse et s’inscrivant dans un cadre de verdure inédit à Schiltigheim. Suivez-nous !

Positionné au coeur de l’écoquartier Adelshoffen, entre la rue des Vosges et la route de Bischwiller, à proximité des transports et des commerces, l’appartement « Théo » s’inscrit dans une copropriété récente de 2015 et se positionne au calme, dans un environnement verdoyant, à l’abri des regards. Du haut de ses 25 m² Carrez, vous découvrirez d’abord son entrée servant sa pièce principale et sa cuisine ouverte meublée, l’ensemble mesurant près de 20 m² Carrez. Rien que ça ! Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse de 10 m² et à un jardin. Enfin, une salle d’eau avec une douche, une fenêtre et un WC concluent la visite de l’appartement « Théo » de la meilleure manière.

« Théo » est un appartement vendu loué donc destiné à un investisseur, en bon état général et conviendra à tous vos locataires. Une opportunité à saisir à Schilick !

DPE C/B. (Chauffage et eau sanitaire par le réseau de chaleur urbain)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 330 € et 500 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 85
Bilan prévisionnel de charges : 2 136 € par an, soit 178 € par mois.

Prix honoraires inclus : 101 650 € FAI.
Honoraires : 7 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 95 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.