Un Lumineux appartement au Vert – Montagne verte / rue de l’Elmerforst

Saviez-vous que la Montagne verte se nommait naguère le Faubourg Saint – Arbogast ? Ce quartier chargé d’histoire nous réserve toujours de belles découvertes !

Hé bien ! C’est dans la rue de l’Elmerforst que nous vous emmenons visiter l’appartement « Le Murhof », perché au 6? étage avec un ascenseur, un lumineux et traversant appartement de 3/4 pièces d’une superficie de 86.98 carrez, donnant sur un cadre de verdure inédit à Strasbourg. Suivez-nous !

Positionné au coeur du quartier de la Montagne verte, au calme entre une piste cyclable et les rives de l’Ill, proche de la route de Schirmeck et du canal de la Bruche, à proximité des transports et des axes routiers, l’appartement « Le Murhof » s’inscrit dans une copropriété des années 1970, nichée dans un environnement naturel et de biodiversité.

Vous découvrirez une entrée avec placard, un lumineux salon – séjour d’une superficie de 28 m² carrez, donnant accès à un grand balcon de 12.50 m, puis une grande cuisine séparée, équipée et aménagée d’une superficie de 14 m² carrez. Côté nuit, deux chambres à coucher respectivement d’une superficie de près de 16 m² carrez et de 17 m² carrez avec de grandes fenêtres, Enfin, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé concluent la visite de l’appartement « Le Murhof » de la meilleure manière.

« Murhof » est un appartement en bon état général qui saura séduire ses futurs propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer ! Une cave en sous-sol et une place de Parking privative sont inclus dans la vente.

DPE E/E (chauffage et eau chaude sanitaire collectif au gaz)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 1962 €. par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 72.
Bilan prévisionnel des charges : 2 916 € par an, soit 243 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 187 250 € FAI.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 175 000 € nets vendeurs.

Contactez Cédric METIVIER pour visiter.