Un Lumineux Local Professionnel – NEUSTADT / Avenue des Vosges

Vous souhaitez installer votre activité professionnelle dans le quartier de la Neustadt ?
Vous recherchez un local spacieux et de caractère à proximité de l’avenue des Vosges ?
Ne cherchez plus, nous avons ce qu’il vous faut !

Venez découvrir « Albert », un local professionnel d’exception de 5 pièces et de 95 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère construit par les les architectes Albert Brion et Eugène Haugaux en 1898… sur l’Avenue des Vosges à STRASBOURG !

A proximité immédiate de la Place de la République, du Parc des Contades, et des principaux axes autoroutiers, positionné au rez-de-chaussée, le local professionnel « Albert » se compose d’une entrée et accueil servant tour à tour un premier bureau de 15 m² Carrez, puis un second bureau de 10 m² Carrez, suivi d’un troisième bureau de 15 m² Carrez.

S’ensuivent par un second dégagement, deux bureaux, respectivement de 16,50 m² Carrez et de 10 m² Carrez, une cuisine pouvant être réaménagée en bureau ou en salle d’attente, deux WC séparé et une cave sur cour.

Un local professionnel idéal pour une activité libérale ou des bureaux professionnels. Avec un nombre de bureaux confortable, des surfaces et des volumes généreux, un élégant parquet ancien et de belles hauteurs sous plafonds, « Albert » est LE bon plan du début de l’été pour vous installer !

DPE Vierge

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 87
Bilan prévisionnel de charges : 1800 € par an, soit 150 € par mois, (chauffage individuel au Gaz)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 428 000 € FAI.
Honoraires : 7 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 400 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.