Une Lumineuse Maison de 4/5 pièces avec Jardin – BENFELD / ruisseau du Muhlbach

Positionnée au coeur d’un quartier résidentiel de Benfeld, nous vous présentons « La Sereine », une jolie maison rénovée des années 1970 située dans un lotissement calme et verdoyant à quelques pas des promenades du Muhlbach et des rives de l’Ill, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers entre STRASBOURG et COLMAR.

« La Sereine » est une lumineuse maison de plain-pied d’une superficie de 112 m² habitables au rez-de-chaussée, complétée par un grand sous-sol de 120 m² au sol ainsi qu’un grenier aménageable à l’étage, le tout entouré d’un agréable jardin arboré sur une parcelle de 5,42 ares.

Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse idéale pour vos soirées estivales, puis une cuisine indépendante, meublée et équipée, avec son espace dinatoire, l’ensemble mesurant près de 48 m² Carrez. Rien que ça !

Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres à coucher d’une superficie respectivement de 11 m² habitables, 14 m² habitables et 17 m² habitables, cette dernière bénéficiant de grandes fenêtres ouvertes sur le jardin. Ensuite, une première salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne et fenêtre, puis, pour parfaire ce confort, une seconde salle d’eau idéale pour les familles, ainsi qu’un WC séparé.

Au sous-sol, vous pourrez profiter d’une grande pièce complémentaire d’une superficie de 25 m² au sol, aménageable selon vos envies et vos besoins en un studio, un bureau ou salle de loisirs. Enfin une buanderie, une cave ainsi qu’un grand double garage avec espace atelier concluent la visite de « La Sereine » de la meilleure manière.

« La Sereine » prend une autre dimension grâce à son jardin arboré, niché dans une rue calme et résidentielle, ainsi qu’à ses récentes rénovations intérieures : salle d’eau, mise aux normes électriques, double vitrage et isolation intérieure. Une opportunité à saisir !

DPE : D / D (chauffage et eau chaude au gaz).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an, abonnement compris (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 393 750 € FAI.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 375 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER pour le visiter.