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Bel appartement 5P avec garages et balcon - Robertsau

67000 Strasbourg
381500 € F.A.I. Vente Ancien
Appartements
Contactez-nous au
07 77 33 06 02
pour visiter ce bien.

Situé dans le quartier de la Robertsau, à  15 minutes du centre ville en voiture,  à proximité immédiate des transports en commun (ligne de bus à 50m), des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie à moins de 800m), à proximité de la clinique Sainte Anne, du pôle sportif de la Robertsau (piscine, tennis, squash, badminton, handball, judo…) et du parc du Pourtalès (accessible notamment par une piste cyclable à 50m), au 2ème étage sans ascenseur  d’un bel immeuble bien tenu, un charmant appartement  5 pièces de 96m² carrez et de 137m² au sol environ (117m² pondérés).

 

Une entrée servant au premier niveau un spacieux et lumineux salon séjour avec cheminée et accès à un balcon surplombant la copropriété et donnant sur les champs et la verdure sans aucun vis-à-vis, une cuisine équipée semi-ouverte avec espace repas. L’entrée dessert également un WC séparé avec lave-mains et un placard penderie.

Au deuxième niveau,  un espace ouvert avec des placards de rangement, une première chambre avec placards et une salle de bains.

Au troisième niveau, un palier mezzanine avec espace bureau et / ou bibliothèque, une deuxième  belle chambre avec placards, penderie et dressing et une troisième chambre avec également des rangements. Une salle d’eau avec douche, WC et fenêtre complète ce niveau.

Cet appartement atypique est complété par la présence de deux garages (côte à côte, sans séparation mais avec des portes individuelles), d’une cave et d’un espace privatif de rangement du bois en sous-sol.

Appartement atypique au cachet certain, avec une belle luminosité, beaucoup de calme, donnant sur la verdure, disposant de nombreuses chambres et de nombreux rangements.

La copropriété est en retrait de la rue principale, au bout d’une impasse privée, délimitée et clôturée, avec une cour intérieure commune et de jolis espaces verts collectifs, aucun immeuble autour mais uniquement des maisons individuelles.

Copropriété à taille humaine (6 lots d’habitation), datant de 1993.

Nettoyage de la façade avant et remise en peinture du portail électrique de la copropriété votés et à la charge des vendeurs.

Chaudière collective gaz à condensation changée en 2012.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 6

Bilan prévisionnel de charges : 3240€/an, soit 270€ mensuel (chauffage gaz, eau chaude, froide compris).

DPE D / GES E.

 

Prix : 365.000 € nets vendeurs + 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 381.500 € FAI.

 

Contactez Romain OSTERMANN au 07 77 33 06 02 pour visiter.

  • 5 pièces
  • 117 m²